דוד וגיל דנקנר מכרו והשכירו 10,000 מ"ר במרכז הבילוי קסטרא בחיפה

קו-אופ קנה 4,000 מ"ר ב-7 מיליון דולר * סופרפארם ישלם %4.9 על המחזור

היזמים דוד דנקנר ובנו גיל מכרו והשכירו עד היום 10,000 מ"ר במרכז הבילוי קסטרא, ההולך ונבנה בכניסה הדרומית לחיפה. שטחו המניב של הפרוייקט 14,000 מ"ר, והוא אמור להיפתח בערב ראש השנה תשס"א.

העיסקה הגדולה ביותר נעשתה עם קו-אופ הריבוע הכחול, שקנה כ-4,000 מ"ר ב-7 מיליון דולר, שהם כ-1,750 דולר למ"ר.

עיסקאות אחרות:

* מסעדת תיירים כשרה שכרה 900 מ"ר לפי %7, אך לא פחות מ-33 דולר למ"ר לחודש, החוזה צמוד למדד, ל-7 שנים ועוד 7, ודמי השכירות יעלו ב-%10 על ניצול האופציה.

* סופרפארם שכר 500 מ"ר לפי %5 מהמחזור (מוצרי נייר משלמים רק %2.2), אך לא פחות מכ-30 דולר למ"ר לחודש. החוזה צמוד למדד, למספר תקופות, עד 25 שנה.

* מסעדת פאפאגאיו שכרה 250 מ"ר, ב-%5.5 עד %8 מהמחזור, מדורג לפי הפידיון, אך לא פחות מ-30 דולר למ"ר לחודש. מסעדן אחר שכר 180 מ"ר, לשני בתי קפה, בכ-50 דולר למ"ר לחודש.

* בן זיידל שכר 210 מ"ר למועדון אירועים. הוא ישלם כ-30 דולר למ"ר לחודש.

* אבי מזרחי שכר 100 מ"ר לגלריית אמני הגליל. הוא ישלם %10 מהמחזור, אך לא פחות מ-25 דולר למ"ר לחודש.

* כ-40 בוטיקים וחנויות בתחומים שונים שכרו חנויות של 50-25 מ"ר. הן משלמות %7-%8 מהמחזור, אך לא פחות מ-40-30 דולר למ"ר לחודש.

בין השוכרים: מתוק לי, הנרות בשינקין, הודיני, הסבון של פעם. בסך הכל יהיו בקסטרא 80 בתי עסק, בהם 24 גלריות לאמנות, שהשכרתן מתחילה בימים אלו.

דנקנר בונים את קסטרא על מיתחם בן 23 דונם, שקנו מעיריית חיפה, במיכרז, ב-1997. הם שילמו כ-6 מיליון דולר, כולל פיתוח.

ההשקעה, כולל מרכיב הקרקע, מגיעה לכ-30 מיליון דולר. בנק מרכנתיל, יחד עם בנק כללי, נותנים ליווי פיננסי. מנהל הפרוייקט הוא עופר שנער.

קסטרא מצטיין בשורת ציורי קיר של האמן היהודי-אוסטרי אריך בראואר. בין היתר, צייר ציור קיר מלבני בן 320 מ"ר, שהוא הגדול בעולם מסוגו. כן צייר בראואר ציור קיר בן 400 מ"ר על פנים הכיפה הגדולה של הבניין.« אלעזר לוין « דוד וגיל דנקנר מכרו והשכירו 10,000 מ"ר במרכז הבילוי קסטרא בחיפה « קו-אופ קנה 4,000 מ"ר ב-7 מיליון דולר * סופרפארם ישלם %4.9 על המחזור

צרו איתנו קשר *5988