כפר אז"ר: בעלי נחלות הגרים בעיר טוענים לזכויות בהפשרה

23 בעלי נחלות בכפר אז"ר, שאינם גרים במושב שנים רבות ושזכויותיהם בנחלה אינן מוסדרות (מתוך סה"כ 76 נחלות במושב), טוענים בתשובה לבג"ץ שהוגשה בשבוע שעבר, כי אין לחקור את נושא חברותם באגודה. משמעות הטענה היא, שה-23 רואים עצמם זכאים לזכויות בתוכניות ההפשרה שהמושב מקדם, ולשני מגרשים לוילות בתוכנית ההרחבה של המושב.

טענה זו מובאת בתגובה לעתירה של שניים מחברי המושב, הדורשים כי גוף חיצוני יחקור מי זכאי להיחשב כחבר אגודה, וזאת משום שהוועד מתנגד לחקירה כזו מזה 4 שנים. העותרים, משפחות נוימן ולוטן, טוענים, שהוועד הממונה מטעם רשם האגודות השיתופיות, מתעלם ומחפה על התופעה המנוגדת לתקנון ולכללי מינהל מקרקעי ישראל, ובכך משיג הוועד שליטה על הצבעתם של אנשים אלה לטובת פעולות הוועד. גם מינהל מקרקעי ישראל לא קיבל מהוועד רשימה מוסדרת של בעלי הזכויות בכפר אז"ר, על מנת לקבוע למי מגיעות זכויות בתוכניות הבנייה של המושב.

23 המשיבים טוענים בתשובתם לעתירה, שעצם ההסכמה למגוריהם מחוץ לישוב במשך השנים, מהווה נוהג שהפך למעשה לשינוי תקנון המושב דהפקטו, ולכן מגיעות להם זכויות זהות לאלה המתגוררים במושב.

ועד כפר אז"ר, בתמיכת המינהל, מקדם תוכניות בנייה למגורים ומשרדים על 1,500 דונם בין אוניברסיטת בר-אילן לביה"ח תל-השומר, ובהם כ-4,000 יח"ד לפי החלטה 727, 130 צמודי קרקע עבור חברי המושב לפי החלטה 737, וכ-500 אלף מ"ר משרדים לפי החלטה 717. התמורה לכל חבר אגודה על פי תוכניות אלה מוערכת בכ-3 מיליון דולר נטו.