ניו זילנד: אי ודאות אחרי שנה קשה

אף שהתקשורת בניו זילנד מדווחת לא אחת ששוק הנדל"ן המקומי ידע שנה קשה, סוכני נדל"ן במדינה טוענים שההאטה בענף הביאה איתה לשורה של התפתחויות חיוביות. קארי סמית, מנכ"לית ריי וייט, אומרת שמספר הנכסים בהם טיפלה בספטמבר היה הגבוה בתולדות משרדה.סו סטנווי, מנהלת מחלקת נדל"ן למגורים בבייליס, טוענת אף היא שהשנה היתה הטובה בתולדותיה.באופן מסורתי, שוק הנדל"ן בניו זילנד מושפע ממימדי ההגירה באותה שנה, משערי הריבית במשק, וממצבו הכללי של המשק.לאחרונה היו שורה של אירועים כלכליים שצפויים לתת את אותותם גם על שוק הנדל"ן. התייקרות מחירי הנפט והשפעתה על מחירי האנרגיה במשק, היחלשות הדולר המקומי והשפל במגזר הקמעונאי. גראהם קרוז, מרצה בכיר בתחום הנדל"ן באוניברסיטת מאסי, אומר שהמצב כיום בשוק דומה לזה ששרר באוקלנד באמצע שנות ה-90.

כיום, אומר קרוז, שערי הריבית במשק נמוכים, אבל הציבור מגלה עצבנות מתוך חשש שאלה יעלו בקרוב. כאשר הריבית במשק מתחילה לעלות, יש לכך השפעה מיידית על ההשקעות בנדל"ן. או אז מתחילים המשקיעים לצאת מהשוק ומחזורי ההון מתחילים לרדת.

*