ארה"ב: סימני האטה במטרופולינים

במנהטן נגסו חברות היי-טק ומולטימדיה 20% מכלל חוזי השכירות החדשים ברבעון השלישי, בהשוואה ל-33% מכלל החוזים ברבעון השני. נתונים ראשונים מהרבעון הרביעי מצביעים על דעיכה ל-10% בלבד מכלל חוזי השכירות במנהטן. למרות ירידת התפוסה במנהטן, זו עדיין אינה נופלת מ-95%, וחלק לא קטן מהשטחים הפנויים נמצאים במחלוקת משפטית, בשל פשיטות רגל של בעליהם.

בחברת הנדל"ן Insignia/ESG מעריכים כי בתוך שבועות ספורים יוזרמו לשוק למעלה מחצי מיליון רגל רבועה נוספים של שטח מסחרי, שאוכלסו על ידי חברות אינטרנט כושלות נוספות. בבוסטון ירדה התפוסה מ-95.4% ברבעון השני, ל-92.4% ברבעון השלישי, ושטחים נוספים צפויים להתפנות בפארקי משרדים ב-Route ‏128 מחוץ לעיר, ואפילו בדאון טאון בוסטון. על שעורי התפוסה במטרופולינים מאיימים גם עודפי בנייה של נדל"ן משרדי.

לדברי ה-.Federal Deposit Insurance Corp, ‏14 ערים נמצאות בקטגוריה הזו וביניהן, אטלנטה, דאלאס, דנבר וסיאטל.