ניו יורק: המחירים משתנים, אבל הביקוש לא זז

מספר השטחים להשכרה במרכז מנהטן ירד במחצית בשנה החולפת ל-500 אלף מ"ר, או 3.5% מסך השטחים. המחיר בחודש נובמבר עמד על 62.24 דולר ל-10 מ"ר, מעט מתחת למחיר השיא בחודש ספטמבר, שעמד על 62.85 דולר. באיזור הדאון טאון הושכרו 59 אלף מ"ר, פי שלושה לעומת חודש אוקטובר. עיקר הפעילות התרחשה במרכז הסחר העולמי (בנייני התאומים ש.ק.), ששם מחירי השכירות צנחו ב-2.1%. באיזור העסקים יש כרגע היצע של 5.2% משטחי המשרדים הקיימים, ירידה של 50% לעומת אשתקד.

המחיר ל-10 מ"ר עמד על 43.97 דולר לחודש, מחיר גבוה לאיזור זה, בהשוואה למחירים ששררו בעבר. העיסקה הגדולה ביותר במנהטן לחודש נובמבר הייתה של חברת "גלובל קרוסינג", ששכרה 9,000 מ"ר בבנייני אי.טי אנד טי בשדרה ה-6 בעיר. מחיר השכירות באיזור טרייבקה עמד על 47.59 דולר ל-10 מ"ר, ירידה מהשיא בחודש אוקטובר, שעמד על 47.78 דולר למ"ר.