ארה"ב: סיפורי ההצלחה המפתיעים של וול סטריט

אפילו סימני מיתון ורגיעה ראשונים בשוק הנדל"ן אינם פוגמים בשערי חברות הבנייה, מאחר ובשוק עדיין נרשמים ביקושים ערים לנדל"ן למגורים, במיוחד בקרב בייבי בומרס המבקשים לשפר את תנאי מגוריהם, ומהגרים השואפים להגשים את החלום האמריקני ולהתגורר בבית משלהם.

ירידת שערי הריבית למשכנתאות והמחסור בבתים חדשים צפויים להותיר את הביקושים בעינם, לפחות ב-4-5 השנים הקרובות, גם אם הגידול המואץ ייעצר.

חברות קבלניות גדולות רשמו בחודשים האחרונים גידול מרשים במספר ההזמנות בשל סדרת מיזוגים ויציאת חברות קטנות מהשוק, ולפיכך שערי מניותיהן עולים בהתמדה ב-40% ויותר.

האנליסטים ממליצים במיוחד על .Lennar Corp שמניותיה עלו השנה ב-102%, על .Standard pacific Corp שרשמה גידול של 94%, ועל Centex, שלזכותה 42% גידול בשערי מניותיה. מנגד, בזירת ה-REIT, מספר חברות שמניותיהן החלו לדעוך, מנצלות את השערים הנמוכים יחסית כדי לרכוש בחזרה את מניותיהן ולצאת מהזירה הציבורית.

אחת מחברות הנדל"ן הללו, .CB Richard Ellis Services Inc מלוס אנג'לס, הודיעה על כוונתה להשקיע 340 מיליון דולר ברכישה חוזרת של מניותיה מידי הציבור, לאחר 4 שנים בלבד בבורסה הניו יורקית. פרשנים סבורים שירידת שערי REIT בינוניים וקטנים נוספים, עשויים להמריץ את מנהליהן לחזור לידיים פרטיות.