נהלל: המינהל מתנגד לתוכנית איוש 75 נחלות בנימוק של מלאכותיות

נהלל, המושב הראשון בארץ ובעל ההשפעה הפוליטית הגדולה ביותר, מחזיק 8,700 דונם. תקן הנחלות בנהלל הוא 150, כאשר לכל נחלה יש 60 דונם. בפועל יש 75 נחלות מאוישות, כשכל נחלה נהנית מכמות קרקע כפולה מהתקן.

על רקע המגמה של חוזי חכירה ישירים ארוכי טווח, בעיקר כפי שמשתקף בהצעת חוק עיגון זכויות החקלאים, ברור, כי בעלי הנחלות יוכלו לקבל חוזה כזה רק על הנחלה התקנית בת ה-60 דונם. נהלל מבקש לאייש את 75 הנחלות הלא מאוישות, על פי רשימה שהמושב יקבע.

לפי התוכנית של נהלל, צריך ליצור חלקות א' חדשות לכל נחלה כזו שמבקשים לאייש, ולתת לכל נחלה את מלוא זכויות הבנייה לנחלה. זכויות אלה כוללות 2 בתים של 160 מ"ר כל אחד, ועוד יחידה של 55 מ"ר.

המינהל מתנגד לתוכנית, משום שהיא נראית כתוכנית מלאכותית, שמטרתה לבצע מחטף של זכויות. לדעת המינהל, מדובר למעשה בהקמת ישוב חדש, מעין נהלל ב', בניגוד לעיקרון שחלקה א' אמורה להיות ברצף קרקעי עם הנחלה, ובעצם מדובר בתוכנית 737 מתוחכמת, שבה זכויות בנייה יותר מכפולות.

ככלל, המינהל מתנגד לאיוש נחלות פנויות גם מתוך החשש, שמאחורי תהליך איוש הנחלה, שאמור להיעשות בהקצאה וללא תמורה, יש הסדרים כספיים.