גאון אחזקות, דורון שמואלי ושלושה שותפים נוספים שכרו מחברת מגדלי חוף הכרמל
80% מהחניון המקורה של הפרוייקט, בן 500 מקומות, בכניסה הדרומית לחיפה. השוכרים
ישלמו 14 דולר לחניה לחודש, צמוד למדד, בחוזה ל-5 שנים עם אופציה לעוד 5. דמי
השכירות יעלו, בנוסף להצמדה, ב-6.5% לשנה.
החניון הוא בן 500 מקומות, אך 100 מהם הושכרו לדיירים, כך שהעיסקה כוללת 400
מקומות חניה. מצד הבעלים ניהלה את המו"מ דלק נדל"ן, בניהולם של ראובן שפיגל
וסגנו הלל רוז'נסקי.
השוכרת היא חברת גאון רשויות, שנוסדה לפני 5 חדשים. הבעלות על החברה היא בידי
ב. גאון אחזקות 51%, דורון שמואלי כ-26%, הקבלן דני נחום מתל מונד ב-13%, משה
גאון מכפר הס 4.5% ויורם באומן 4.5%.
מגדלי חוף הכרמל השקיעה בהקמת החניון (מחושב יחסית לפי מספר המקומות שהושכרו)
כ-1 מיליון דולר. חוזה השכירות יניב בשנה הראשונה תשואה נמוכה יחסית של כ-6.5%,
אך היא תגדל משנה לשנה. לאחר 5 שנים, לדוגמא, יגיעו דמי השכירות לכ-19.2 דולר
למקום לחודש, ויניבו תשואה של כ-9.2%. התשואה תמשיך לעלות עד תום 10 שנות החוזה.
בעלי המניות העיקריים בגאון אחזקות הם בני גאון 29.5%, סמי שמעון (באמצעות
יכין חקל) 17.5%, משקיע החוץ אורי דוד 12%, משפחת יוסי פינסון 9% ואריסון השקעות
6%. גאון ופינסון, אישית, שותפים גם בהשקעות נדל"ן בהונגריה.
בנוסף, מנהלת מגדלי חוף הכרמל מו"מ להשכרת המרכז המסחרי בן 5,000 המ"ר שבנתה
בקומת הקרקע, ליד בניני המגורים. רוב השוכרים יהיו יזמים מקומיים, בהם בעלי
מסעדות ובתי קפה. דמי השכירות ינועו סביב 20 דולר למ"ר לחודש.
לתשומת לבכם: מערכת גלובס חותרת לשיח מגוון, ענייני ומכבד בהתאם ל
קוד האתי
המופיע
בדו"ח האמון
לפיו אנו פועלים. ביטויי אלימות, גזענות, הסתה או כל שיח בלתי הולם אחר מסוננים בצורה
אוטומטית ולא יפורסמו באתר.
כתבות
ני"ע
