שיקגו עומדת איתן מול המיתון

במהלך שנת 2000, נמכרו בעיר 28,260 יח"ד, עלייה של אחוז לעומת 1999. לעומת זאת החציון עמד על 173 אלף דולר, עלייה של כ-8.8% בהשוואה למחירים אשתקד. סה"כ נמכרו בעיר דירות בהיקף של 6.2 מיליארד דולר, גידול של 678 מיליון דולר בהשוואה לשנה המקבילה. הזמן הממוצע שבו "עמדה" דירה על המדף הוא 40 יום, ירידה של כ-12 ימים בהשוואה לשנת 1999. לשם השוואה, חיי המדף לדירה בארץ, ארוכים כמעט פי 2 ואף יותר.

"למרות חששות ממיתון חריף, שוק הנדל"ן בשיקגו עומד איתן", אומרת נשיאת איגוד מתווכי הנדל"ן של שיקגו. הורדה נוספת של הריבית על ידי הפדרל רזרב, הבנק המרכזי של ארה"ב, יכולה למשוך את השוק עוד יותר למעלה, שכן שערי הריבית הנמוכים יקנו יותר ביטחון לרוכשים הפוטנציאלים, ויאפשרו לבעלי הנכסים לממש ברווחים נאים.

יצוין כי בחודשים האחרונים, בעקבות התרבות הסימנים שהמשק האמריקני צועד במהירות לקראת מיתון, שינה הבנק המרכזי את המדיניות המוניטרית שלו והחל להוריד את הריבית בקצב מזורז.

בניגוד לדרכו של שינויי ריבית מתונים - בדרך כלל בשיעור של רבע אחוז - הוריד עד כה הפד פעמיים את הריבית, בחצי אחוז כל פעם. שינויי הריבית גוררים כמעט מיד שינויים בריביות שגובים הבנקים המסחריים ובנקי המשכנתאות מלקוחותיהם ולכך תהיה בחודשים הקרובים השפעה חיובית על שוק הנדל"ן האמריקני.