מלבורן: פרוייקט קווין ויקטוריה יוצא לדרך

יזמית הפרוייקט, גרוקון, מצפה להחתים את חברת BHP כשוכר גדול ראשון בבניין בן ה-30 קומות. BHP שוכנת כיום בבורק פלייס. מנכ"ל גרוקון, דניאל גרולו, מנהל מגעים גם עם חברות גדולות כמו רהיטי פרידום והארווי נורמן. גרוקון תבנה בנוסף מגדל דירות בגובה 28 קומות וחניונים תת-קרקעיים, עם קומה מסחרית הכוללת מסעדות ובתי קפה לאורך השדרה הדרומית, הפונה אל הרובע היווני.

גרולו אמר, כי הוא מצפה שהעבודות בקווין ויקטוריה יחלו בחודש הבא: "אנו כלל איננו רחוקים, ומתכוונים להתחיל בבנייה בחודש מארס". גרולו סירב לאשר או להכחיש האם BHP תשכור 25,000 מ"ר במגדל החדש, למרות המגעים האינטנסיביים עם החברה שנערכו בשבועות האחרונים. "פרט זה חסוי", אמר, "אך אני יכול לאמר, שאנו מאוד מתרגשים ממה שאנו חושבים שיספק תנופת פיתוח ייחודית למלבורן, ויוסיף אלפי מקומות עבודה בתקופת שפל יחסית בענף הבנייה.

"אנו מאמינים, כי הפרוייקט יספק ישירות במקום 1,500 מקומות עבודה, וכן 5,000 עד 6,000 משרות נוספות בתעשייה ושירותים נלווים. זהו פרוייקט המשרדים הגדול הראשון במלבורן מראשית שנות ה-90. אנו חושבים שיש כעת במלבורן מקום לעוד שלושה מגדלים חדשים".

מקורות בענף מתעקשים כי BHP צפויה לשכור משרדים בקווין ויקטוריה תמורת 7.5 מיליון דולר לשנה למשך 10 שנים. המקורות ציינו כי BHP תשלם כמחצית מדמי השכירות ששילמה במעונה בבורק פלייס - 15 מיליון דולר לשנה, אך במעונה החדש תתפוס משרדים בשטח קטן יותר.

גרוקון מחכה כעת לתשובת דוקלנדס אות'וריטי על הצעתה לבניית המגדל הגבוה בעולם, בבאטמן היל. מועד הגשת ההצעות אמור היה להסגר בסוף ינואר, אך חברות נוספות המעוניינות להשתתף במכרז ביקשו וקיבלו הארכה. גרולו העריך, כי תשובה סופית תינתן בסביבות חודש יוני.

בראיין בויד ממועצת תעשיית הבנייה, אמר, כי פרוייקט קווין ויקטוריה לא יכול היה לבוא במועד טוב יותר, בהתחשב במצב השוק כיום. "אלו הן חדשות נפלאות לעוסקים בענף ולמחוז ויקטוריה כולו. ראינו את התוכניות, ואנו חושבים כי הן יוסיפו מימד חדש לעיר מלבורן. לא רק שיתווספו עובדים בבנייה, אלא שייווצרו יתרונות אדירים נלווים. הפרוייקט ישמש כזרז להשקעות נוספות בויקטוריה".