אנליסטים בארה"ב צופים האטה בשוק בעקבות סגירת חנויות רבות

תוצאות גל הקור החמור שפקד את ארה"ב בתקופת חג המולד עלולות להתפשט לשוק הנדל"ן, מעריכים אנליסטים, מאחר וקצב סגירת חנויות ברחבי המדינה עומד לגבור בחודשים הקרובים עקב האטה במכירות וההאטה הכללית במשק. בשנה הקרובה צופים אנליסטים שמספר החנויות הריקות יעלה, היקף הבנייה של חנויות חדשות יירד, ומחירי השכירות של שטחים מסחרים יגיעו לשווי משקל.

"פשוט יש כיום יותר מדי חנויות", אומר פיטר קוזל, מנהל יחידת הנדל"ן המסחרי בסוכנות הדירוג סטנדרד אנד פור בניו יורק.

על פי סקר שערך בנק ההשקעות סלומון סמית בארני שהקיף 50 בעלי חנויות, מדובר בעלייה של 6.5% לעומת דצמבר 1999. ברבעון השלישי, שיעור החנויות הריקות עמד על 7.7%, עדיין 5 נקודות אחוז מתחת לרמה הגרועה ביותר אי פעם, בעוד שיעור פשיטות הרגל בקרב החנויות הקמעונאיות עמד על 0.42% בלבד.

עונת מכירות החג המאכזבת אילצה רשתות שיווק גדולות וקטנות לסגור מאות מחנויותיהן. בשבוע שעבר, הודיעה סירס רובאק, רשת הכלבו השנייה בגודלה בארה"ב, על כוונה לסגור 89 חנויות. רשת אופיס דיפו, ספקית ראשית של מוצרי משרד, תחסל 70 מחנויותיה בצפון אמריקה.

מונטגומרי וורד, רשת השיווק הגדולה משיקגו, תחסל את 258 חנויותיה ב-30 מדינות בארה"ב, לאחר 128 שנות פעילות, ורשת בראדלייס, המתפעלת 105 חנויות בצפון מזרח ארה"ב, הגישה בקשה כנגד פשיטת רגל על פי סעיף 11, פעם שנייה בתוך 5 שנים, והודיעה על כוונתה לסיים את פעילותה. בעקבות כל זאת, מעריכים אנליסטים שמשקיעים בנדל"ן יקצרו השנה תשואות פחות מרשימות מאשר אשתקד.

בשנת 2000, אגרות חוב משכנתאיות מסחריות הציעו תשואה שנתית כוללת של 13.95%, על פי ליהמן ברדרס. בתחום המניות, קרנות השקעה נדל"ניות הציגו אף ביצועים טובים יותר: תשואה שנתית כוללת של 25.9%.