אוסטרליה: תחזית עגומה לענף הבנייה

חברת הנדל"ן המקומית BIS Sharpnel כבר הורידה את התחזיות שלה לשוק הדיור בשנת התקציב הנוכחית, וטוענת שהסיכויים בטווח הארוך נותרו גם הם קודרים.

המשך השפל בענף לאחר הנהגת שיטת המס החדשה, לצד ההאטה הכללית במשק, העלייה במימדי האבטלה והמשך המצב של עודף היצע במרבית השווקים מחוץ לסידני ומלבורן, הם הגורמים העיקריים מאחורי התחזית השלילית.

"העלייה בהיתרי בנייה ברבעון האחרון של שנת 2000 היתה בבחינת חדשות טובות, אך אם לוקחים יחד את נתוני שני הרבעונים האחרונים, מקבלים נתון, הגרוע שידע השוק ב-20 השנים האחרונות", אומר מנכ"ל שראפנל, רוברט מלור. מלור עדכן מטה את תחזית שלו לשנת התקציב הנוכחית לגבי התחלות בנייה בכלל השוק האוסטרלי, מ-117,600 למקסימום של 115,000 - הרמה הנמוכה ביותר מאז 1982-83, וכ-33% פחות מהרמה של התחלות בנייה שנרשמה בשנת הכספים אשתקד. החולשה בשוק הבנייה צפויה להימשך, ושראפנל צופה גידול של 6% בלבד במספר התחלות הבנייה בשנת הכספים 2001-02.

התחזית של שוק הדיור במדינת ניו סאות וויילס, שם נרשמה ירידה של ממש בפעילות במהלך המחצית השנייה של שנת התקציב שעברה, גם כן עגומה.

שראפנל צופה שסך התחלות הבנייה במדינת המחוז הנ"ל, שבירתה סידני, יירד ביותר מ-30% בשנת הכספים הנוכחית. יצויין שהפעילות בענף הבנייה המקומי נפגעה באופן חמור בעקבות הצגת שיטת מס חדשה, בעוד שלפני הצגתה, זינקה לרמות שיא, ובעקבותיה ידעה צניחה דרמטית.