הקבלן והיזם יגאל דמרי זכה בשבוע שעבר במכרז של מינהל מקרקעי ישראל, ויקנה
מתחם ל-455 דירות בשכונת המשמשוני, מודיעין. דמרי ישלם 13.25 מיליון דולר,
כולל פיתוח, שהם 29,100 דולר לקרקע לדירה. זהו המתחם הגדול ביותר שנמכר במודיעין
בתקופה האחרונה.
המחיר שישלם דמרי נמוך בכ-25% ויותר ממה שמשלמים יזמים אחרים במודיעין (ראה
בהמשך הידיעה), וכן נמוך ממה ששילמו יזמים במכרזים קודמים. אחת הסיבות לכך
היא גודל המגרש ומיקומו. השפל הנוכחי בענף מביא לכך שדמרי יבנה את הפרוייקט
בהדרגה, ועליו להביא בחשבון הוצאות מימון ניכרות. דמרי היה היחיד שהגיש הצעה
למכרז. הצעתו גבוהה רק במשהו ממחיר המינימום שקבע שמאי מטעם המינהל.
להלן תוצאות של שלושה מכרזים אחרים במודיעין, במיתחם בוכמן:
בוני התיכון, בשליטת עמי פרץ, תקנה מגרש בן 12.25 דונם, ל-84 דירות. היא תשלם
3.45 מיליון דולר, שהם 40,800 דולר לקרקע לדירה.
פלסים תקנה מגרש בן 14.9 דונם, ל-84 דירות. היא תשלם 3.6 מיליון דולר, שהם
כ-42,800 דולר לקרקע לדירה.
יורו-ישראל תקנה מגרש בן 10.4 דונם, לבנית 58 דירות. היא תשלם 2.55 מיליון
דולר, שהם 44 אלף דולר לקרקע לדירה.
לתשומת לבכם: מערכת גלובס חותרת לשיח מגוון, ענייני ומכבד בהתאם ל
קוד האתי
המופיע
בדו"ח האמון
לפיו אנו פועלים. ביטויי אלימות, גזענות, הסתה או כל שיח בלתי הולם אחר מסוננים בצורה
אוטומטית ולא יפורסמו באתר.
כתבות
ני"ע
