השוק בסן פרנסיסקו עומד בפני הצפה

1.4 מיליון רגל רבועה העוברים כעת שיפוצים יתווספו בשנה הבאה לשוק הנדל"ן בסן פרנסיסקו. הדוט קומים הללו, מזכיר הסקר, היו אלו שהקפיצו את תעריפי השכירות בעיר לשיאי ה-500 דולר לרגל רבועה לשנה, והעמידו את התפוסה על כמעט 100%.

חברת הסקרים רוזן קונסלטינג, שסייעה בהכנת התחזית, מעריכה כי 8 מיליון רגל רבועה מתוך סך של 66 מיליון רגל רבועה של שטח משרדי בסן פרנסיסקו, הושכרו לדוט קומים בשנה שעברה. כעת בעלי הנכסים ברובע סאוט אוף דה מרקט (בעיקר מחסנים שהוסבו למשרדים) שהיו חביבים במיוחד על הדוט קומים, הם הנפגעים העיקריים מהמשבר.

למרות זאת, שטחים באזורים מבוקשים עדיין מושכרים בלמעלה מ-50 דולר לרגל רבועה. הסקר מצא כי בשלושת החודשים הראשונים של 2001, צנח התעריף הממוצע בסאוט מרקט לשטח class A ב-8.5% ל-63 דולר לרגל רבועה, בעוד שטחי class B איבדו 24% מהתעריף והגיעו ל-55.32 דולר לרגל רבועה.

ב-financial district היוקרתי הצטמק התעריף הממוצע לשטחי class A ב-7.5% ל-74.16 דולר. לשם השוואה בסוף השנה הקודמת הושכרו שטחי class A במידטאון ניו יורק ב-67.11 דולר לרגל רבועה, ו-35.63 דולר בדאון טאון שיקגו.