ענף בתי האבות בארה"ב רשם בשנים האחרונות תנועה ובנייה מוגברים, אך בימים אלה
מתברר כי מדובר בניפוח מלאכותי שכבר מתבטא בעודפי היצע.
יזמים שמרביתם חברות ציבוריות חטפו שטחים ובנו בקצב מזורז, בעיקר בנישת הסיוע
ופחות בנישה הסיעודית (-Assited living) הדורשת השגחה וטיפול 24 שעות ביממה.
ב-1998 נבנו 32.7 אלף יחידות מגורים לקשישים בקטגוריית הסיוע. בשנת 2000 נפל
מספרן ל-14 אלף והשנה הצטמק מספרן ל-7,900 בלבד.
האיגוד של הענף מעריך את התפוסה בבתי האבות הללו ב-90%, אך בכמה שווקים כמו
צפון קרוליינה, צנחה התפוסה אל מתחת ל-50%.
האשמה לרוב נעוצה בניהול כושל, הן של הנכס הנדל"ני והן של המוסד עצמו, כשלמצב
הכלכלי ולעודפי ההיצע כמובן יש השפעה שלילית על האווירה בשוק.
בשל כך, גברה התחרות בשוק, כשהפעילים בענף משווקים את השירות ביתר אגרסיביות,
משפרים את השרות, מציעים הטבות חסרות תקדים לדיירים חדשים, וכמובן מקצצים דרסטית
בבנייה חדשה.
17 חברות מענף המגורים לקשישים הונפקו לציבור בין 1994 ל-1998. המאמץ להרשים
את האנליסטים הותיר את מרביתן קצרות נשימה.
לתשומת לבכם: מערכת גלובס חותרת לשיח מגוון, ענייני ומכבד בהתאם ל
קוד האתי
המופיע
בדו"ח האמון
לפיו אנו פועלים. ביטויי אלימות, גזענות, הסתה או כל שיח בלתי הולם אחר מסוננים בצורה
אוטומטית ולא יפורסמו באתר.
כתבות
ני"ע
