משבר האנרגיה בקליפורניה - יש מי שיוצא נשכר

למשל, ענף הנדל"ן המשרדי שלאחר גיאות בת מספר שנים מגלה סימני התמתנות. בעלי הנכסים יודעים כי מכורח החוזים, הדייר הוא לרוב זה שנושא בעול תשלומי חשבונות החשמל. בשנה שעברה שילם דייר קליפורני ממוצע בנכס משרדי, 1.6-1.5 דולר לרגל רבועה לשנה עבור צריכת האנרגיה שלו.

העלות השנה על פי אומדנים שונים תתפח ל-2.5-2 דולר לרגל רבועה לשנה. לפיכך, בעלי הנכסים מזדרזים להתהדר בתוספות שונות, המוזילות את צריכת החשמל בבנייניהם. יש המעלים על נס דווקא את העובדה שבנכס שלהם החלונות נפתחים ומאפשרים אוורור יעיל ללא הצורך במיזוג היקר.

אחד המומחים מעריך שחלונות שאינם קבועים במסגרת וניתנים לפתיחה, יכולים לחסוך דולר לרגל רבועה בהוצאת החשמל השנתית. חברת .Real Energy Inc מלוס אנג'לס כבר מצאה לה לא מעט לקוחות, שבבנייניהם התקינה גנרטורים ומערכות סולאריות לחסכון באנרגיה.

באחד הנכסים הללו, בסן דייגו, עדין לא התמקמו דיירים, אך המערכת העצמאית שהותקנה בה, מייצרת חשמל שכבר נמכר לחברת החשמל המקומית. בעלי נכסים אחרים מסתייעים בסובסידיות כדי לשדרג את הבניין.

אחת החברות .Mar Ventures Inc התקינו "גג קר" כלומר גג המאפשר חדירת אור, אינו קולט את קרינת השמש אלא הודף אותה. ההשקעה בגג נאמדה ב-370 אלף דולר, והתמריץ של מדינת קליפורניה יכסה 15 אלף מתוכם.

בחברה סבורים שהחיסכון בחשמל יתבטא ב-20 אלף דולר לשנה, ויסייע להם גם להשכיר את הנכס ביתר קלות.

זכות הפתרון המקורי ביותר שמורה לחברת הנדל"ן Wakefield & Cushman המתהדרת דווקא בעובדה שהנכס שלה בסן פרנסיסקו נמצא על אותו קו מתח של מנהלת חברת החשמל .Electric Co & Pacific Gas.

לטענת בעלי הנכס, הסיכויים שהבניינים בקו המתח הזה יואפלו, קלושים.

מי עוד יוצא נשכר ממשבר האנרגיה בקליפורניה? בעיקר יועצי בנייה ואנרגיה המפנים את מאמציהם למגזר הפרטי.

על פי סקר של משרד האנרגיה, ההוצאה לאנרגיה עמדה ב-1997 (לפני הייקור) על 1,300 דולר בממוצע לבעל בית מגורים. המומחים למיניהם סבורים שניתן לייעל את הצריכה, הן בכל מה שנוגע לבזבוז הנובע מחוסר יידע, והן בכל מה שנוגע לבריחת אנרגיה, בשל איטום ותכנון לא נכונים של הבית.

היועצים הללו חברו לחברות בנייה ואפילו לספקי חשמל, ולצרכנים מוצע כעת שירות חדש. הם יכולים לרכוש בתים או לשכור מומחים שיאטמו כהלכה את בתיהם בתמורה להתחייבות כי הוצאות האנרגיה שלהם, במיוחד לחימום וקירור הבית, לא יעברו תקרה מסוימת למשך שלוש שנים.

אם העלות תהיה גבוהה יותר, ספקי השירות הזה ישלמו את ההפרש ויממנו גם את התיקונים הדרושים.

מושל מדינת קליפורניה, גריי דייויס, חתם בסוף השבוע שעבר על צו היסטורי לגיוס 13.4 מיליארד דולר באגרות חוב ממשלתיות, למימון תוכנית שמטרתה הקלת משבר האנרגיה החריף הפוקד את המדינה.

דייויס לא טרח לפרט כיצד בדיוק ישולמו אגרות החוב, ולדעת אנליסטים, תוכניתו גם נשענת על הנחות יסוד שעלולות להתברר כשגויות. על המהלך של דייויס העיבה החלטת הקונגרס שלא לבצע חקיקה בסוגיית קביעת תעריפי גג לרכישת חשמל סיטונאי.

הקונגרס, הנמצא בשליטת הרפובליקנים, דחה אמנם את היוזמה הדמוקרטית הזו, אך התיר לממשל הקליפורני למתן הגבלות של איכות הסביבה על תחנות כוח, ולהאריך את שעון הקיץ כדי לצמצם את צריכת החשמל בערבים.