פול רייכמן, היזם היהודי-קנדי שהקים את הדוקלנדס, פרויקט הנדל"ן הגדול שעל
גדול נהר התמזה בלונדון, נקלע לקשיים שמנעו ממנו השלמת הפרויקט, חוזר באחרונה
שוב לפעול באתר.
קבוצת קנארי וורף שלו, החברה השנייה בגודלה בבריטניה לפיתוח פרויקטים של נדל"ן
(פועלת במזרח לונדון), בונה עתה גורדי שחקים על פני מחצית שטח הבנייה המסחרית
בסיטי של לונדון, איזור העסקים של הבירה הבריטית. עד כה חתמו בנקי השקעות מובילים
כמו סיטיגרופ, מורגן סטנלי דין ויטר וקרדיט סוויס פירסט בוסטון על חוזים לשכירת
שטח של 12 מיליון רגל רבועה (1.1 מיליון מטרים רבועים) באותם מגדלים.
רייכמן הספיק בינתיים להתאושש, לאחר שלפני שמונה שנים התמוטטה אימפרית הנדל"ן
שלו שפעלה בארה"ב, בריטניה וקנדה, בעקבות צבירת חובות וחוסר יכולת לאכלס את
המשרדים הפנויים שבנתה (קרי, שיעור תפוסה נמוך. ר.ל.) רייכמן, 70, בונה כעת
במקום שטח משרדי נוסף בהיקף של 1 מיליון רגל רבועה, אף שטרם מצא דיירים לאכלס
שטח זה.
"הסיכון העיקרי הוא שרייכמן לא יצליח להחכיר את השטח הפנוי", אומר אנדרו קוסר,
אנליסט בג'יי פי מורגן. "אם השוק ייחלש, לא תהיה לו ברירה אלא להשכיר את השטח
במחירים נמוכים יותר", מוסיף קוסר. עם זאת, טוענים אנליסטים שהשטח של 1 מיליון
רגל רבועה, שכאמור, אינו מושכר עדיין - בניין אחד ומספר קומות משרדים בשניים
האחרים - עלול להעיב על רווחיות החברה ועל ביצועי מנייתה בבורסה.
שער המנייה אכן רשם בחודשים האחרונים ירידה, בעקבות הגידול בהוצאות הבנייה
של החברה.
*
לתשומת לבכם: מערכת גלובס חותרת לשיח מגוון, ענייני ומכבד בהתאם ל
קוד האתי
המופיע
בדו"ח האמון
לפיו אנו פועלים. ביטויי אלימות, גזענות, הסתה או כל שיח בלתי הולם אחר מסוננים בצורה
אוטומטית ולא יפורסמו באתר.
כתבות
ני"ע
