"דרום אפריקה מציעה לרוכשי נדל"ן הזדמנויות שלא ייאמנו", אומר אנדרו גולדינג.
"כף התקווה עודנו פנינה שטרם נמשתה". אולם, המנכ"ל של פאם גולדינג פרופרטיס
לא מאחל לעצמו שחוף התקווה ייהפך לקוסטה דל סול שנייה. אבל, כסוכן נדל"ן עליו
לשים את מבטחו, בשיעורי צמיחה נוספים.
על כל פנים, נתוני העסקים המתפתחים מראים ששוק הנדל"ן בדרום אפריקה מעורר עניין
גם בחו"ל.
המתווך אנדרו גולדינג מייחס את התנופה בשוק לריבית היציבה, למעמד הבינוני השחור
שתורם לצמיחה הכלכלית המקומית, לשער החליפין הנוח וליציבות הפוליטית בדרום
אפריקה.
מזה שנים, רוב הקונים הם גרמנים ובריטים. על פי רוב הם מחפשים בית שני בשמש.
האקלים הנהדר בחוף (300 ימים שטופי שמש בשנה, חום מעיק נדיר והיעדר מוחלט של
כפור) ממלא תפקיד חשוב בעסקים.
אלה המניעים של לקוחותיו מחו"ל, שתורמים 12% עד 15% מהמחזור, כשהם פונים אל
106 סניפי חברת פאם גולדינג.
אחת מהצעותיו האקטואליות: תמורת סכום השווה ל-150,000 מארק אפשר לרכוש בחוף
הדרומי, במפרץ מוסל או סטילבאי, בית חד-משפחתי, שנושק למי הים. ובקואזולו נאטאל,
דרומית לדרבן, שוכנים כפרים כמו סאות'ברום, שבהם המחירים זולים עוד יותר.
בקצה השני של קשת הלקוחות נמצאים קונים של אובייקטים בסדר גודל של שבע ספרות.
גרמנים היו בין האירופאים הראשונים שהתנחלו ב-1657 בכף התקווה הטובה. והמסורת
נמשכת.
הנס יואכים שרייבר מהנהלת דרזדנר בנק רכש ב-1985 חצר ליד סטלנבוש והפך אותה
לאחוזת יין מודרנית ורווחית.
היזם קלאוס דאון מחברת הרהיטים שטיינהוף הגיע למקום ב-1989, וכיום הוא מעסיק
יותר מ-30,000 אנשים בדרום אפריקה.
דובר ההנהלה של קונצרן התוכנה SAP האסו פלאטנר קנה בשנת 1994, אחרי שחרורו
של נלסון מאנדלה, מגרש גולף פושט רגל והפך אותו בינתיים למיתקן הגולף הטוב
ביותר, הרביעי בדרום אפריקה.
יצרני הרהיטים וילפריד ואלקה דופן קנו קודם וילה מפוארת בשכונת היוקרה קונסטנטיה
בקייפטאון, והוסיפו לה בשנה שעברה עוד חווה על שטח של 140 הקטר.
מגדלים שם על בסיס ביולוגי קפדני גפנים, עשבים רפואיים, שמן זית ופטריות.
גם יורגן שרמפ, הבוס של דיימלר-קרייזלר, בנה לעצמו בכפר הדייגים הזעיר קומטיה,
וילה רחבת ידיים שמשקיפה אל האוקיאנוס האטלנטי.
האם השקעות בדרום אפריקה בטוחות גם לטווח של עוד 20 שנה?
"אין לי כדור בדולח, אך אין לי גם סיבה להניח שאצלנו יתהווה אי פעם מצב כמו
בזימבבוואה", אומר גולדינג. אלא שאפילו במדינה השכנה, שחווה מזה שנה את המשבר
החמור ביותר מאז הכרזת עצמאותה ב-1980, חברת פאם גולדינג פרופרטיס עושה עסקים
טובים.
מי שאינו נרתע מהסיכון, יכול לקבל בקרבת עיר הבירה, בית אחוזה גדול ליד הנהר
במחיר של 350,000 מארק.
גם באי התיירותי מאוריציוס מפגינה גולדינג נוכחות, בייחוד אחרי שהממשלה שחררה
שם סוף סוף קרקעות לפרוייקטים חדשים לבניית דירות.
בדרום אפריקה מורשים זרים לרכוש נדל"ן מאז ומתמיד - מצב יוצא דופן בהשוואה
לרוב המדינות ביבשת השחורה.
בדרום אפריקה הקונים מקבלים תעודת בעלות מטעם משרד המקרקעין. תמורת התעודה
המדינה גובה 5% ממחיר הקנייה.
אורח החיים החופשי מושך אירופאים רבים לכף התקווה, על פי רוב כדי ליהנות מהקיץ
החם, שנמשך מחודש דצמבר עד מארס.
לתשומת לבכם: מערכת גלובס חותרת לשיח מגוון, ענייני ומכבד בהתאם ל
קוד האתי
המופיע
בדו"ח האמון
לפיו אנו פועלים. ביטויי אלימות, גזענות, הסתה או כל שיח בלתי הולם אחר מסוננים בצורה
אוטומטית ולא יפורסמו באתר.
כתבות
ני"ע
