מחירי השכירות למשרדים ברחבי ארה"ב ירדו ברבעון השני של השנה בשיעור החד ביותר
בתשע השנים האחרונות, עקב פיטורי עובדים רבים, בעיקר בחברות היי-טק שנקלעו
למשבר בעקבות נפילת השווקים הפיננסים בארה"ב.
מחירי השכירות באיזורי הדאון טאון בערים מרכזיות ירדו ברבעון השני בשיעור של
3.2% לעומת הרבעון הראשון, ואילו בפרברים המחירים ירדו בשיעור של 2.2% בלבד.
צניחת המחירים באה לאחר שרמות מחירי השכירות קבעו שיאים חדשים במהלך שנת 2000,
בעיקר בערים כמו סן פרנסיסקו, בוסטון וניו יורק. שיעור המשרדים הפנויים עלה
לממוצע של 10.8%, השיעור הגבוה ביותר מזה 4 שנים.
מגמה מעורבת של שינוי מחירים אפיינה את הרבעון השני של שנת 2001, בעיקר בחוף
המערבי של ארה"ב. באיזורי הדאון טאון צנחו המחירים בשיעור ממוצע של 6.2%, כשסן
פרנסיסקו וסן חוזה מובילות את הרשימה עם ירידות של 14% ו-8% בהתאמה, תוך שהן
מייצגות נאמנה את התרסקות ענפי הטכנולוגיה בעמק הסיליקון. בפרברי קליפורניה
צנחו המחירים בשיעור של 7.1%. לעומת זאת, מחירי הדירות בעיקר בדרום קליפורניה
צמחו ברבעון השני בקצב המהיר ביותר מאז 1989. קצב המכירות שגבר בצירוף משכנתאות
בריבית נמוכה ודרישה לבתים זולים יחסית, הביאו להאצה בקצב המכירות.
מחיר החציון בקליפורניה עלה בחודש שעבר ל-234 אלף דולר, עלייה של 14% לעומת
התקופה המקבילה אשתקד. בלוס אנג'לס וסביבתה נמכרו כ-29 אלף בתים, עלייה של
19% לעומת חודש יולי 2000, אך יחד עם זאת ירידה של 3.7% לעומת חודש יוני 2000.
*
לתשומת לבכם: מערכת גלובס חותרת לשיח מגוון, ענייני ומכבד בהתאם ל
קוד האתי
המופיע
בדו"ח האמון
לפיו אנו פועלים. ביטויי אלימות, גזענות, הסתה או כל שיח בלתי הולם אחר מסוננים בצורה
אוטומטית ולא יפורסמו באתר.
כתבות
ני"ע
