פאריז: שיעורי שכירת המשרדים עלו ב-20%, לעומת התקופה המקבילה אשתקד

לעומת זאת, התחזית למחצית השנייה של השנה איננה צבעונית כל כך. לפי חברת המחקר CBRE, שוכרים רבים ישבו על הגדר במהלך תקופה זו על מנת ללמוד את המגמות החדשות של השוק. לפי התחזית שלהם, שנת 2001 כולה תסתכם בשטחי שכירות הנעים בין 1.8 ל-2 מיליון מ"ר, לעומת 2.3 מיליון מ"ר מושכרים בשנת 2000. כיום, היצע המשרדים הפנויים בפאריז לשכירות מיידית עומד על כמיליון מ"ר או כ-2.5% מסך ההיצע הכולל. כרגע מתוכננים להתווסף להיצע זה עוד כ-3.3 מיליון מ"ר.

חוסר הוודאות הרגעי הביא לכך שהשוק התייצב על רמה של 840 אירו למ"ר עבור שנת שכירות במרכז העיר, למרות שבפרברים המחרים עדיין במגמת עלייה.

אינדיקציה נוספת להאטה בשוק המקומי היא פעילות ההשקעה שמאיטה את הקצב. לפי CBRE, הפעילות הענפה שאפיינה את ראשית שנת 2000 לא חוזרת על עצמה. במחצית הראשונה של השנה הושקעו קרוב ל-3 מיליארד אירו בבירה הצרפתית, ירידה מהותית לעומת 8 מיליארד אירו שהושקעו בשנת 2000.

*