בית המשפט המחוזי בת"א קובע, כי אין תוקף לשעבוד שטר משכנתא שאינו מוגבל בסכום אשר בא להבטיח ערבות אישית שהוגבלה בסכום. השופט, ד"ר גבריאל קלינג, נעתר לבקשתה של נילי גולן והורה למחוק בלשכת רישום המקרקעין את המשכנתא הרשומה על זכויותיה בדירתה.
נילי גולן החזיקה רק באחוז אחד ממניות חברת אריאל ספנות (1992), בעוד בעלה, שלמה גולן, החזיק ב-99% מהמניות. לטענתה, החברה עסקה בעסקי ספנות ונוהלה ע"י בעלה, ואילו היא ניהלה בנפרד עסקי נסיעות, תעופה ותיירות. לדבריה, ביקשה לסייע לבעלה בתוכנית עסקית שלו. הבנק אישר לבעלה הלוואה של 125 אלף דולר כנגד ערבות אישית בלתי מוגבלת בסכום ומשכון זכויותיהם של בני הזוג על דירתם.
לדבריה, לפי דרישתה הסכים הבנק שערבותה תוגבל לסכום ההלוואה והיא אף חתמה על שטר המשכנתא כבטוחה לפירעון הסכום שלו ערבה והסכימה לוותר על דרישתה שיוגבל הסכום אשר להבטחתו נרשמה משכנתא, בשל רצונה לחסוך במס בולים. לכן, חתמה על שטר המשכנתא שבו לא הוגבל הסכום שלהבטחתו נרשמה המשכנתא.
בנק הפועלים, שנגדו הוגשה העתירה, דחה את טענותיה, אולם השופט קלינג העדיף את גרסתה על גרסת הבנק. לדבריו, אין מחלוקת שגולן לא היתה מוכנה לחתום על כתב ערבות בלתי מוגבל בסכום, ואם אכן עמדה על עניין זה, לא היתה כל סיבה שתסכים לחתום על שטר משכנתא בלתי מוגבל בסכום.
קלינג קבע שאין היגיון בגרסת הבנק, שלפיה השעבוד שבשטר המשכנתא נועד לשמש להבטחת כל חובות חברת אריאל ספנות ולאו דווקא להבטחת פירעון ההלוואה. לדבריו, אילו זו היתה גישת הבנק, אין סיבה לכך שהסכים שהערבות של גולן תוגבל בסכום. השופט ציין שהבנק לא כפר בעובדה שההלוואה, שלהבטחתה ניתנה הערבות, נפרעה ומשום כך אין הבנק זכאי לממש את המשכנתא לצורך גביית חובות אחרים.
השופט חייב את הבנק לשלם לגולן הוצאות משפט בסך 15 אלף שקל. (ה.פ 181/00)
לתשומת לבכם: מערכת גלובס חותרת לשיח מגוון, ענייני ומכבד בהתאם ל
קוד האתי
המופיע
בדו"ח האמון
לפיו אנו פועלים. ביטויי אלימות, גזענות, הסתה או כל שיח בלתי הולם אחר מסוננים בצורה
אוטומטית ולא יפורסמו באתר.
כתבות
ני"ע
