אירלנד: מי אמר שמזחים עם פוטנציאל יש רק בלונדון

פיתוחם מחדש של המזחים בדבלין, אשר במחצית הראשונה של המאה ה-20 שימשו תחנת מעבר למיליוני אירים שנשאו פעמיהם לעבר הארץ המובטחת מעבר לאוקיאנוס, הוא אחד המשמעותיים ביותר בהיסטוריה של הבירה האירית.

לכשתסתיים הבנייה בשנת 2012 - יישומה של תוכנית האב הוחל ב-1997 - יהפוך האיזור התעשייתי בקרבת החוף, לאחד האטרקטיביים ביותר למגורים ולעסקים במדינה כולה. רשות הפיתוח של המזחים בדבלין (DDDA) היא הגוף האחראי על הפיתוח באתר, המשתרע על שטח של למעלה מ-5,000 דונם. הממשל המקומי החליט על הרחבת הפיתוח וההשקעה לאחר הצלחתו של פרויקט אחר בקרבת מקום, ה-IFSC, המרכז לשירותים פיננסיים הבינלאומי.

מרכז השירותים הפיננסיים, כולל למעלה מ-370 חברות יעוץ בינלאומיות, 14 אלף עובדים בשטח כולל של 185 אלף מ"ר, הכוללים למעלה מ-1,200 יח"ד. השלב השני של המרכז, נמצא בימים אלה בבנייה ועתיד לכלול עוד כ-50 אלף מ"ר של משרדים, 800 יח"ד, בית מלון, ומרכזי בילוי, שעתידים להיפתח בחודש ספטמבר 2002.

עם סיום החלק השני של המרכז, תחל רשות הפיתוח בשלושה פרויקטים נוספים לשינוי פני המזחים. הראשון שבהם יהיה שחזורו של האנגר היסטורי מימי המאה ה-19 והפיכתו לאיזור מסחר, הסעדה ותרבות. גזירת הסרט בפרויקט נועדה לערב חג המולד של שנת 2003.

הפרויקט השני שיעורר קרוב לוודאי עניין רב מחוץ לאירלנד, הוא בנייתו מחדש של הנמל מעברו השני של הנהר, מול מרכז הפיננסים הבינלאומי שיחובר אליו בגשר עילי. התוכנית היא להפוך את הנמל למרכז מסחרי תוסס שישלב עירוב של משרדים, קמעונאות ומקום מגורים לכ-3,000 תושבים. התוכנית כוללת למעלה מ-100 אלף מ"ר של משרדים, 1,200 יח"ד, בית מלון, מסעדות ומועדונים.

הסברה היא שהמזחים המחודשים רק יביאו לשיפור נוסף בענף התיירות במדינה, שבלאו הכי נמצא בתנופה גדולה מאז 1998. נפח התיירים במדינה גדל מאז ב-150% ומשרד התיירות האירי מאמין, כי עד שנת 2006, יבקרו מדי שנה למעלה מ-8 מיליון תיירים במדינה.

הפרויקט השלישי והמרכזי בתוכנית האב הוא הפיתוח של האיזור הצפוני במזחים. השטח משתרע על פני 330 דונם והוא ממוקם דרומית למרכז הפיננסים הבינלאומי. התוכניות לשלב זה נמצאות בהליכי אישור מתקדמים של הרשויות, והן כוללות כ-3,400 יח"ד וכ-375 אלף מ"ר של שטחי משרדים.

הרכבת הקלה של דבלין, שבימים אלה נשלמות עבודותיה, תגיע גם כן ללבו של הקומפלקס הענק, וכן מתוכנן לקום בו מרכז הכנסים המרכזי של אירלנד. מיקומו המרכזי של הקומפלקס מהווה את הבטוחה הגדולה ביותר שלו, כך מאמין פיטר קווין, מנכ"ל רשות הפיתוח של המזחים, שמוסיף ואומר, כי עם סיום העבודות במרכז, ערכי הקרקע במקום יהיו מהגבוהים ביותר במדינה, הודות למיקום ולפיתוח הסביבתי באיזור.