ניו-זילנד: מחירי הבתים מתחילים לעלות

ברבעון השני של השנה, חזרו הקונים לשוק, ובגדול. כושר הקנייה כפי שהוא נמדד על ידי כלכלני בנק AMP וחטיבת הנדל"ן של אוניברסיטת Massey, עלה ב-11%. בין הקונים החדשים נמצאו לראשונה מזה זמן רב רוכשים, שזו להם הפעם הראשונה שהם משקיעים ביחידת דיור.

במכירת יחידות הדיור נרשמה בתקופה זו עלייה של 13%, והגיעה כדי 19,626 יחידות דיור, בהשוואה למכירות בסך 17,353 יחידות דיור בתקופה המקבילה אשתקד. היתה זו הפעם הראשונה זה שנתיים, במהלכה נרשם שיפור בכושר הקנייה בכל המחוזות של ניו זילנד. מחירי הדיור רשמו באותה תקופה ירידה של 2% ל-170 אלף דולר (מחיר חציוני).

ברבעון השלישי של השנה נרשם שינוי במגמה: אחרי ארבע הורדות רצופות בריבית, המכירות עלו ב-19%, מ-16,172 יחידות דיור ברבעון השני של שנת 2000 ל-19,245 יחידות דיור. המחירים הגיבו בהתאם, ועלו ב-3.5%, משמע - מחירו החציוני של בית ממוצע מגיע כעת כדי 176 אלף דולר.

השכר הממוצע עלה באותה תקופה ב-1.3%, ושמר על רמה שנתית של 4%. כושר הקנייה הממוצע במשק ירד ב-2.1%. עושי השוק צופים, כי ברבעון הנוכחי, ונוכח ציפיות להורדה נוספת בריבית, יתחדש השיפור בכושר הקנייה, אלא שמחירי הדיור, לפי שעה, אינם צפויים לרדת.