בניין מורגן סטנלי בניו יורק, שעדיין בהקמה, יימכר לליהמן ברדרס

בעוד שעסקה זו מקטינה במידה רבה את הנוכחות הפיזית של מורגן סטנלי בניו יורק, משמעותה שליהמן ברדרס, שבעקבות קריסת בניני התאומים ממתקפת הטרור ב-11 בספטמבר שקלה לחפש משרדים בעיר או במדינה אחרת, תמשיך לשכון במנהטן. גורד השחקים החדש, שבנייתו החלה ב-1999, היה אמור לשכן כ-4,000 עובדי חברת מורגן סטנלי, בעיקר ממחלקות המסחר בני"ע ומכירות.

"השאלה נשארת פתוחה, האם מישרות אלה תעבורנה לעיר אחרת או תישארנה במנהטן", אמר מאיר מרמל, מנהל בכיר בחברת נדל"ן גדולה בניו יורק.

הבניין, שנבנה בשיתוף פעולה בין מורגן סטנלי וקבוצת רוקפלר, ממוקם בשדרה השביעית בין רחובות 49 ו-50.

מורגן סטנלי תכננה להעביר לבניין, שיהיה מוכן בדצמבר או בינואר, עובדים מהמטה שלה בטיימס סקוור (1585 ברודווי) וממשרדיה ב-1221 השדרה השישית.

גורמים שונים בענף הנדל"ן אמרו אתמול שליהמן ברדרס שילמה עבור הבניין בין 600 ל-700 מיליון דולר. שתי החברות נמנעו מלהגיב. מורגן סטנלי איבדה שטח משרדים של כמיליון רגליים רבועות (92,900 מ"ר) במתקפת הטרור על בניני התאומים. החברה, שהיתה הדייר הגדול ביותר בוורלד טרייד סנטר, החזיקה משרדים במגדל הדרומי ובבניין הוורלד טרייד סנטר מס' 5. מאז המתקפה, חכרה מורגן סטנלי במנהטן כמחצית משטח המשרדים שאיבדה, או כ-46,500 מ"ר. החברה אף העבירה חלק מ-3,700 עובדיה בוורלד טרייד סנטר למשרדים אחרים שהיו לה בניו יורק ובניו ג'רסי.

ובכל זאת, החברה עדין לא החליטה היכן לשכן רבים מעובדיה, מוסר דובר מורגן סטנלי, ברט גלאווי. כמה משרדי נדל"ן אמרו שמורגן שמה עיניה על כמה ערים בניו ג'רסי, כולל פרינסטון.

תיק הנדל"ן המצטמק של מורגן אף מעלה את האפשרות שבקרוב החברה תאלץ לפטר עובדים. מורגן פיטרה 1,500 איש באפריל, ומקור בכיר מסר שבקרוב תפטר החברה עובדים נוספים. אחרי מתקפת הטרור, חיפשה ליהמן ברדרס נואשות שטחי משרדים, וחתמה על חוזי חכירה בג'רסי סיטי (ניו ג'רסי) וב-399 פארק אבניו במנהטן.

ליהמן מחזיקה, ביחד עם אמריקן אקספרס, בבניין הוורלד פייננשל סנטר מס' 3, ויש לה התחייבויות חכירה ארוכות טווח בוורלד פייננשל סנטר מס 1. החברה נשארה מחויבת לבנייניה בדאונטאון מנהטן, אמר דובר ליהמן, ביל ארנס, אך הוסיף שכלל לא ברור מתי תוכל לחזור לשם. החברה לא ויתרה על שטחי המשרדים שלה בוורלד פייננשל סנטר, אך יתכן שתאלץ לחפש דיירי מישנה למשרדים אלה.