שוק השטחים התעשייתיים בפריז, Ile de France, נותר בשלב זה ברמה סבירה, למרות
התנודות הכלכליות בצרפת בפרט ובעולם בכלל. השוק מנוצל כמעט ללא השקעות ספקולטיביות
וכתוצאה מכך, הוא במצב הטוב ביותר ב-30 השנה האחרונות, זאת על פי נתוני מחקר
של קבוצת הנדל"ן King Sturge. למרות הירידה בביקושים בשנת 2001 לעומת שנת 2000,
השוק נותר יציב למדי וזאת הודות לשינויים מבניים בשוקי החשמל, האנרגיה והלוגיסטיקה.
בסקטור החשמל והאנרגיה, מספר לא מועט של חברות חדשות מחפשות אחר שטחי היי-טק
להשכרה, בעוד שחברות הלוגיסטיקה מחפשות אחר שטחי תעשייה גדולים במיוחד, על
מנת להחיל בהם את כל פעילויותיהם מעבר לאחסנה.
מחירי השכירות ממשיכים לעלות כשמרכזי אחסנה קטנים בקרבת פריז מושכרים תמורת
550 פרנק למ"ר, ושטחי הפצה מרוחקים יותר מושכרים תמורת 350 עד 400 פרנק למ"ר.
התשואות על נכסים מניבים תעשייתיים נותרו גבוהות למדי, והן נעות סביב 9% לשנה,
זוהי תשואה גבוה יותר מרוב השווקים המקבילים באירופה, שם התשואה המקסימלית
על שטחים תעשייתיים נעה סביב 7.5% בלבד.
לתשומת לבכם: מערכת גלובס חותרת לשיח מגוון, ענייני ומכבד בהתאם ל
קוד האתי
המופיע
בדו"ח האמון
לפיו אנו פועלים. ביטויי אלימות, גזענות, הסתה או כל שיח בלתי הולם אחר מסוננים בצורה
אוטומטית ולא יפורסמו באתר.
כתבות
ני"ע
