במקביל לירידה בהיקף השכרת שטחים חדשים בבירה הבריטית, פעילות הפיתוח והבנייה
נמצאת דווקא בעלייה. סך השטחים הנמצאים בבנייה במרכז לונדון, גדל בשיעור של
50% מראשית 2001 לכ-20 מיליון רגל רבועה. כשני שליש מהשטח בבנייה מרוכז באיזור
הסיטי והרציפים (דוקלנדס).
עלייה חדה בשטח המשרדים במרכז הבירה הלונדונית חלה במהלך הרבעון השלישי של
השנה, כך עולה מנתונים שמתפרסמים השבוע על ידי משרדי התיווך והנדל"ן בעיר.
על פי הנתונים, חלה עלייה בשיעור של 14% בכמות שטחי המשרדים הפנויים לכ-7.1
מיליון רגל רבועה.
שיעור הנכסים הפנויים בעיר עלה מ-2.7% ל-3.2% במרכז העיר, 3.9% בווסט אנד,
2.8% בסיטי ו-2.2% ברציפי מזרח העיר. ברבעון השלישי של שנת 2001, הושכרו כ-4.2
מיליון רגל רבועה במרכז העיר, ירידה של 11%. למרות שהמספרים נמוכים בכ-26%
מהתקופה המקבילה אשתקד, הם עדיין גבוהים יותר מהתקופה המקבילה בשנת 1999. השכרת
שטחים חדשים ירדו בשיעור של 24% לעומת עלייה של 11% בהשכרת שטחים יד שנייה.
ההבדל בין הביקוש להיצע לדירות מגורים אומנם מצטמצם, אך עודף הביקושים הוא
עדין חיובי, כך עולה מדו"ח שמפרסמת Hometrack, חברת מחקר בריטית המתמחה בנדל"ן.
לדברי כלכלן בכיר בחברה, השוק עדיין בשלב הצמיחה שלו ולמחירים יש בהחלט לאן
לצמוח.
ברחבי האיזורים השונים בלונדון, עדיין קיימים איזורים "חמים" שבהם מחירי הבתים
עולים בהתמדה. בראש הרשימה לחודש אוקטובר עומד איזור הסיטי, בו עלו מחירי הדירות
בשיעור של 2.2%, המשתקפים בעלייה של 11.5% מראשית השנה.
*
לתשומת לבכם: מערכת גלובס חותרת לשיח מגוון, ענייני ומכבד בהתאם ל
קוד האתי
המופיע
בדו"ח האמון
לפיו אנו פועלים. ביטויי אלימות, גזענות, הסתה או כל שיח בלתי הולם אחר מסוננים בצורה
אוטומטית ולא יפורסמו באתר.
כתבות
ני"ע
