חברה פרטית הודיעה לא מכבר למועצת העיר לוס אנג'לס, כי בכוונתה לרכוש 32 דונם
קרקע בדאון טאון לוס אנג'לס, ולבנות עליו 400 יח"ד. שטח הקרקע נמצא בצמוד למכון
לארכיטקטורה של דרום קליפורניה.
קהל היעד לדירות המתוכננות - אמנים ובעלי עסקים קטנים העובדים בקרבת מקום.
בנייתן של הדירות הראשונות תסתיים בעוד כשנה, כשזהו השלב הראשון למעשה מתוך
שלושת שלבי הפרויקט.
הפרויקט מהווה למעשה שינוי קונספטואלי בכל איזור הדאון טאון, שכן בשנים האחרונות,
הבנייה למגורים באיזור התרכזה בבנייה למטרת השכרה, ואילו פרויקט זה מטרתו מכירת
הנכסים לדייריהם.
הדירות במקום ישתרעו על שטח הנע בין 65 ל-150 מ"ר. על פי התוכניות, ייבנו מספר
בניינים בני שש קומות כשמסביבו ייבנו מרכזי מסחר, מסעדות וגלריות. התפוסה בשוק
הדירות בלוס אנג'לס גבוהה ביותר, ועומדת על 96.5%, רמה הגבוהה אפילו מהתפוסה
שנרשמה בגיאות של 1991, שנסקה אז ל-94.2%. בעלי הנכסים מעלים את תעריפי השכירות
בהתמדה, בממוצע ב-7% בשנה. זו תשואה נאה לכל הדעות ואין להם מוטיבציה למכור
את הנכס, אלא אם כן הם זוכים להצעה מפתה במיוחד. הדבר גורם במקביל להעמקת הפער
בין המחיר שהקונים מוכנים לשלם, לבין המחיר שהמוכרים דורשים.
לתשומת לבכם: מערכת גלובס חותרת לשיח מגוון, ענייני ומכבד בהתאם ל
קוד האתי
המופיע
בדו"ח האמון
לפיו אנו פועלים. ביטויי אלימות, גזענות, הסתה או כל שיח בלתי הולם אחר מסוננים בצורה
אוטומטית ולא יפורסמו באתר.
כתבות
ני"ע
