ג'נרל אלקטריק-מימון תרכוש את סקיוריטי קפיטל ב-4 מיליארד ד'

לדברי GE, יקבלו משקיעי סקיוריטי קפיטל 2.9 מיליארד דולר במזומן ועוד 1.1 מיליארד דולר במניות החברה הבת פרולוג'יק טראסט. בעיסקה מתומחרת מניית סקיוריטי קפיטל בשווי של 26 דולר למניה, פרמיה של 26% ל-20.70 דולר, לפי שער הסגירה האחרון ביום ו'. לסקיוריטי קפיטל אחזקות ב-11 חברות נדל"ן ציבוריות ופרטיות בארה"ב ובאירופה ונכסים בשווי 18 מיליארד דולר. הרכישה תעניק ל-GE סקיוריטי קפיטל אחזקות בסטוראג' יו.אס.איי, בעלת מחסנים; בריג'נסי סנטרס, מפעילת מרכזי קניות בפרברים; באינטרפארק, מפעילת חניונים; בבלמונט-קורפ, בעלת מרכזי דיור; בחברת הייעוץ להשקעות נדל"ניות, סקיוריטי קפיטל ריסרץ' אנד מנג'מנט.

GE כבר הגדילה את חשיפתה לנכסי נדל"ן השנה, כאשר החלה בבניית פורטפוליו נדל"ני בשווי 24 מיליארד דולר. פעילות זו הוכחה ככדאית בהשוואה לפעילויות אחרות של החברה, על רקע המיתון שבו שרויה הכלכלה האמריקנית.

"נדל"ן, בהשוואה לנכסים אחרים, נחשבים היום להשקעה משתלמת ביותר", מסביר מנהל מחקר בחברת ההשקעות בנדל"ן לאסאל אינבסטמנט מנג'מנט. "ההיצע הנוכחי בתחום קטן ושכר הדירה במרבית סוגי הנכסים, למעט בתי מלון, מניב תשואות נאות, למרות המצב הכלכלי". מדד המועצה הלאומית להשקעות נדל"ן בנאמנות, מדד המשקף את שווי נכסי הנדל"ן בארה"ב, התחזק ב-6.5% בתשעת החודשים הראשונים של השנה, לעומת נפילת מדד סטנדרד אנד פורס-500 בתקופה בשיעור של 21%.