מחירי המגרשים בחולון מתחילים לעלות - זו המסקנה העולה מניתוח מספר עיסקאות,
שחברת מזרחי ובניו סגרו באחרונה, כמפורט בעמוד 3. העיסקאות ראויות לתשומת לב,
מאחר שמזרחי היא אחת החברות הפעילות והוותיקות בחולון, והיא ודאי מכירה טוב
את תנאי השוק והמחירים.
העיסקאות מחולקות לשניים - מזומן ואחוזים:
* בעיסקה ראשונה במזומן, שילמה מזרחי 70 אלף דולר לקרקע לדירה במגרש שבו היא
שותפה עם בן-יקר-גת וכדורי-חי. מזרחי ובניו קנתה את חלקה במגרש לפני כשנה באותו
מחיר, כלומר בעיסקה זו נשמר מחיר יציב.
* בעיסקה שנייה במזומן, קנתה החברה מגרש בח-300, מתחם הפיתוח החדש במרכז חולון,
ב-80 אלף דולר לקרקע לדירה. במקביל, מכרה לאילנות הקריה חלק ממגרש באותו מתחם
ב-82 אלף דולר לקרקע לדירה. עד לאחרונה נעשו עיסקאות במתחם זה ב-70-65 אלף
דולר לקרקע לדירה. מכאן, שהעיסקאות האחרונות מצביעות על התייקרות של 17%, ואולי
יותר, במתחם זה.
* בעיסקת אחוזים, קנתה מזרחי מחברות ופרטיים קרקע בח-300, ושילמה 38% עד 50%.
העיסקה האחרונה, לפיו 50%, מצביעה על עלייה ניכרת במחירים. בעיסקאות קודמות
במתחם זה שילמו 38%-35%.
מדוע מוכנה מזרחי ובניו לשלם מחירים גבוהים אלו בעד מגרשים? רוני מזרחי, מנכ"ל
החברה ומבעליה, מעריך שהולכות ואוזלות הקרקעות הטובות לבנייה במרכז חולון.
הוא אומר, כי הוא כבר מרגיש בעליית הביקוש לדירות, והמכירות המוגברות של השבוע
האחרון - 8 דירות בחברתו, כפול מהרגיל - לא היו לדעתו מקרה, אלא חלק ממגמה.
לדעתו, הביקוש לדירות יגבר במידה כזו, שבמהלך 2002 יעלו המחירים ב-20% לפחות.
זה מצדיק קניית מגרשים במחיר גבוה - בתנאי שתחזיתו נכונה.
לתשומת לבכם: מערכת גלובס חותרת לשיח מגוון, ענייני ומכבד בהתאם ל
קוד האתי
המופיע
בדו"ח האמון
לפיו אנו פועלים. ביטויי אלימות, גזענות, הסתה או כל שיח בלתי הולם אחר מסוננים בצורה
אוטומטית ולא יפורסמו באתר.
כתבות
ני"ע
