ארה"ב: תעריפי השכירות יורדים, אך מה עם דמי הביטוח?

המהלך הזה מוסבר בניסיונן של חברות הביטוח לכסות את הפסדיהם מ-11 בספטמבר, הנאמדים ב-60-100 מיליארד דולר. למען האמת, חברות הביטוח ניסו עוד לפני הפיגוע לייקר את תעריפיהן ב-20%-25%, כדי לסגור את הפער של מספר שנות פרמיות נמוכות.

החברות הללו לא גרפו רווחים על הפרמיות, אך נהגו להשקיע אותן בבורסה. כעת כשההשקעות הללו אינן מניבות את התשואות המקוות, החלו המבטחים לייקר את תעריפיהם, כדי לעמוד בתחזיות הרווח שלהן.

הייקור הגבוה ביותר ייפול בחלקם של בעלי בנייני משרדים ונכסים, העלולים לשמש כמטרה לטרוריסטים. חלק מחברות הביטוח אף הודיעו כי לא יחדשו פוליסות ביטוח נגד טרור, או ירצו לעשות זאת בתעריפים גבוהים במיוחד.

הנכסים התעשייתיים צפויים לרשום את ייקור תעריפי הביטוח הנמוך ביותר, בשל העובדה שעלות הבנייה וערכם של הנכסים הללו, נמוכים. הנכסים התעשייתיים שאינם מאוכלסים בצפיפות, אינם נחשבים למטרה אטרקטיבית לטרוריסטים.

ייקור תעריפי הבטוח צפוי גם במגזר הביתי. חברות הביטוח הבולטות, אלסטייט ופארמרס, כבר הגישו בקשות לייקור בשיעור של 20%, בעוד שסטייט פארם בקליפורניה תסתפק ב-7%. גם כאן העילה היא תעריפים ללא שינוי בשנים האחרונות, אך לאחרונה נוסף גורם מפתיע נוסף: העובש.

מסתבר כי בתקופה האחרונה גדל במידה ניכרת מספר התביעות בגין נזקי העובש, וחברת הביטוח פארמרס אף נאלצה לשלם 32 מיליון דולר בתביעת נזיקין של משפחה מטקסס שלטענתה, חברת הביטוח לא מימנה תיקון דליפת מים, שגרמה בדיעבד לעובש הרעיל.

תביעות בגין עובש אופייניות למדינות גשומות יותר, ולכאלה שסבלו משיטפונות, אך הן מתפשטות גם למדינות שחונות יותר, כמו קליפורניה.

פרשנים מציינים מספר גורמים להתגברות מקרי דליפת מים בבתים, הגורמים לעובש. מספר גדול יותר של חדרי אמבטיה בבתים חדשים והעברת מכונות הכביסה מהמוסך הביתי לקומות העליונות, בתוך הבית. הגידול במודעות לעובש גרם לגידול במקרי התביעות של בעלי הבתים, וכעת לייקור בתעריפי הביטוח.