פיניקס: מהשווקים החזקים בארה"ב, שומר על יציבות יחסית

מחירי השכירות עבור משרדים Class A נעים סביב 128 דולר לרגל רבועה לחודש, לעומת מחיר של 152 דולר לרגל רבועה לחודש בשנת 2000; משרדי Class B מושכרים במחיר ממוצע של 110 דולר לרגל רבועה לחודש, לעומת 111 דולר בשנת 2000; Class C מושכרים תמורת 56 דולר לעומת 61 בשנת 2000. מספר הרוכשים והשוכרים אומנם קטן יותר, אך הביקוש הנמוך מתאים להיצע הנמוך הקיים. המכירות בשנת 2001 עבור Class A הסתכמו ב-1.5 מיליון רגל רבועה, בהשוואה ל-2 מיליון בשנת 2000. הפערים הגדולים באמת הם במשרדי Class B שהיקף השכירות שלהן ירד ל-1.7 מיליון רגל רבועה, לעומת 3.8 מיליון רגל רבועה בשנת 2000. ירידה של למעלה מ-50%.

התחזיות לשנת 2002, על פי משרדי הנדל"ן המרכזיים בעיר, מנבאים תמונה דומה לזו של 2001. שיעור הנכסים הפנויים עומד כיום על 16%, אך ההערכות הן כי שיעור זה יירד, שכן אין פרויקטים רבים העומדים לפני סיום, שעשויים להגדיל את היצע המשרדים להשכרה.