טראמפ נכנס לעסקי הנדל"ן גם במיאמי

ההודעה תחזק קרוב לוודאי את שוק הנדל"ן המקומי, הסובל מהאטה יחסית בתקופה האחרונה. סוכני נדל"ן מקומיים מאמינים, כי המיתון הולך ונגמר, ופיתוח הנדל"ן המסחרי בדרום פלורידה שינה מגמה ומגלה סימני צמיחה מעודדים.

הפרויקט בן 972 הדירות, שייבנה בשלושה שלבים, ישתרע על שטח של 45 דונם באחד האיזורים היקרים ביותר במיאמי ביץ'. רצועת החוף של הפרויקט, באורך של כ-300 מטר, שייכת לקבוצת הפיתוח Dezer שבבעלות מיכאל וגיל דזר, השולטים גם ב-Sunny Isles Beach.

על פי הערכות, הקרקע במקום שווה כ-2.2 מיליון דולר לדונם או כ-20 דולר למ"ר. הקרקע במקום מהווה את אחת מעתודות הקרקע האחרונות באיזור מיאמי ביץ'.

לדברי טראמפ, כניסתו למיזם המשותף נבעה מהערכתו שמדובר באחת ההזדמנויות העסקיות הגדולות של התקופה האחרונה, והבעלות על הקרקע שוות ערך לחזקה ברחובות 52 ו-57 בשדרה החמישית בניו יורק (אחד האיזורים היוקרתיים ביותר במנהטן - ש.ק).

טראמפ: "מיעוט הקרקעות לפיתוח באיזור מיאמי ביץ' צפוי לשלש ואף לרבע את ערכי הנכסים בפלורידה, ואין לי כל ספק, כי הפרויקט יהווה הצלחה מסחררת".

תחילת השלב הראשון של הפרויקט, בניין בן 32 קומות עם 372 יח"ד, עתיד להסתיים כבר בחודש ספטמבר 2002 ומחיר הדירות בו ינוע מ-350 אלף למיליון דולר.

העבודות בשלב השני של הפרויקט, מגדל בן 47 קומות עם 267, יחלו השבוע. השלב השלישי, גם כן בן 47 קומות עם 333 יח"ד, עתיד להתחיל לקראת סוף השנה.

מכירה מוקדמת של יח"ד יחלו כבר בחודש אפריל, ועלות הדירות תנוע בין 380 אלף דולר ל-5 מיליון דולר. משרדיו הראשיים של טראמפ במנהטן יהיו אחראים בלעדית על השיווק ומכירת הדירות.

שותפיו, משפחת דזר, מחזיקה בבעלותה כ-100 דונמים באיזור מיאמי וב-11 בתי מלון. אחד מבתי המלון הוא ה-Golden Nugget שנבנה עוד בשנת 1950, ומהווה את אחד מהסממנים המוכרים של מיאמי ביץ'. בנוסף, מחזיקה משפחת דזר בפורטפוליו של כ-20 נכסים בניו יורק בשדרה החמישית, ובאיזור צ'לסי הממוקם באיזור הדאון טאון של התפוח הגדול.