לאומי למשכנתאות: המשך הייסוף יביא לעלייה חדה בריבית המשכנתאות

המשך ירידת הדולר, שיביא לירידה במדדים ובציפיות האינפלציוניות, יביא לעלייה חדה בריביות על המשכנתאות. כך אמר היום ל"גלובס" ראובן צבאג, מנכ"ל בנק לאומי למשכנתאות, מקבוצת לאומי. צבאג מעריך כי התייצבות האינפלציה ברמות נמוכות של 3%-2% בשנת 2002 תביא לעלייה חדה של כ-2% בריביות הצמודות לטווח קצר ולעלייה מתונה יותר של כ-0.5% בריביות הצמודות לטווח ארוך.

לפני כשלושה חודשים היתה בשוק המשכנתאות ירידה חדה של כ-1% בריביות על משכנתאות. כיום, עלות הגיוס של הבנקים למשכנתאות בטווח הקצר מגיעה לכ--3% 3.5%, ואילו הריבית שהם גובים מלקוחותיהם מגיעה לכ-4%-3.5%.

לאחר העלייה בריביות על המשכנתאות, שאותה צופה צבאג, צפויה עלות הגיוס להגיע ל-6%-5.5%, ואילו הריבית שישלמו הלקוחות תגיע לכ-6.5%-6%. בריביות לטווח ארוך מגיעה עלות הגיוס של הבנקים למשכנתאות ל-5.4%-4.9%. הלקוחות משלמים על משכנתאות לטווח ארוך ריבית הגבוהה בכ-0.5% מעלות הגיוס של הבנקים. צבאג מעריך כי עלות הגיוס בטווח הארוך תעלה אם תימשך ירידת הדולר, לרמה של 5.7%-5%, ואילו הריבית ללקוחות תגיע ל-6.2%-5.5%.