פיליפינים: פולשים בדיור הציבורי יזכו למשכנתאות והכרה חוקית

במסגרת תוכנית המשכנתאות של ממשלת פיליפינים, שמטרתה לאפשר למשפחות עניות המתגוררות ללא רשות במעין "דיור ציבורי" בערים לרכוש את הדירות בהן הם מתגוררים, ולהפוך לראשונה לבעלי בית - נתנה הממשלה משכנתאות מיוחדות בסך כולל של 800 מיליון פזו (16 מיליון דולר). חלק מהכספים ניתנו גם למטרת שיפוצים ושיפורים של בתים ישנים.

לפי דו"ח של שר השיכון הפיליפיני, הלוואות אלו, המצויות בשלבים שונים מבחינת ביצוען, מממנות בנקודת החתך של סוף שנת 2001 - 165 פרויקטים המכונים Community Mortgage Program , ובמסגרתם נכללו 22,458 יחידות דיור ברחבי הרפובליקה.

הדו"ח מפרט את שלבי הביצוע: 838 יחידות דיור ב-10 מתחמים, שיזכו למשכנתאות בגובה 21.4 מיליון פזו - נמצאות בשלבי אישור ורישום; ל-11,447 יחידות דיור כבר אושרו על ידי תאגיד מימון המשכנתאות לדיור סכום של 367.2 מיליון פזו (ב-89 פרויקטים שונים); משכנתאות לצרכי שיפוץ כללי אושרו ל-5,774 יח"ד ב-31 מתחמים, בסך כולל של 257.9 מיליון פזו. 4,399 יח"ד נוספות נמצאות ב"צינורות", ב-35 פרויקטים שונים.

באשר לעתיד, צופה נשיא תאגיד מימון המשכנתאות לדיור, עו"ד אנגליקו סאלוד, כי יתווספו לרשימה 134 פרויקטים עירוניים, ובהם 17,377 יחידות דיור, חלקן הגדול בבירה מנילה, הסובלת מ"סלאמס" נרחבים וידועים לשמצה. לפרויקטים אלו יוצקו למעלה מ-1 מיליארד פזו (20 מיליון דולר, במדינה בה משכורת ממוצעת עומדת על 100 דולר לחודש).

עובדה מעניינת היא, שחלק גדול מהדירות הציבוריות שבהן מדובר, מאוכלסות בכלל על-ידי פולשים, או תושבים המחזיקים בהן בצורה לא פורמלית. על פי קריטריונים משפטיים, סוציאליים ואחרים, מחליט התאגיד הממשלתי אלו דיירים יזכו להישאר בבתיהם, ואילו יפונו לאתרים אחרים. מתוך 134 הפרויקטים המתוכננים השנה, 75 ישארו במקומם וישופצו, ואילו 59 יפונו למתחמים חלופיים.

סאלוד הוסיף, כי "עם המלאים הנוכחיים של פרויקטים לביצוע הממתינים בתור לקבלת מימון, אנו משוכנעים כי נעמוד ביעד תוכנית המשכנתאות החברתיות - אך כמובן בתנאי שיאושרו ויועברו במועדם הכספים הנחוצים ליישום התוכנית".