צרפת: השקעות בנדל"ן בטוחות יותר מהשקעה בבורסה

רבים מסוכני הנדל"ן המקומיים מאמינים, כי המגמה תימשך גם בשנת 2002. בתוך התמונה הכללית של השוק, הערכות הן לעלייה במחירי השכירות במרכזים המסחריים והקניונים, יחד עם התייצבות במחירי השכירות במרכז העיר.

בפאריז למשל, שיעור הנכסים הפנויים בשוק המשרדים שומר על רמה נמוכה של 2.9%, למרות ששיעור זה גבוה במעט משנה שעברה, בה עמד שיעור הנכסים הפנויים על רמה של 2.1%.

על פי רוב מומחי הנדל"ן בעיר, המחירים צפויים לשמור על רמה יציבה בשנת 2002, בשל העובדה שמעט פרויקטים נמצאים בשלבים מתקדמים לקראת מסירה. לעומת זאת, שיעור שכירות המשרדים בשנת 2001 בעיר האורות צנח בלמעלה מ-40%.

היקף ההשקעות הזרות בפאריז תופס כ-74% מהיקף ההשקעות הכולל, עלייה חדה משיעור של 45% בשנת 2000. המשקיעים הצפון אמריקנים לבדם השקיעו כ-4.7 מיליארד דולר בעשרת החודשים הראשונים של שנת 2001, לעומת 1.35 מיליארד בשנת 2000. המשקיעים הגרמנים השקיעו 1.72 מיליארד דולר בשנת 2000, לעומת השקעה של 2 מיליארד דולר בעשרת החודשים הראשונים של 2001.

הנתונים מצביעים על רמות מחירים ברחבי העיר הנעים מ-838 ליש"ט למ"ר לשנה באיזורים היוקרתיים, לרמה של 343 ליש"ט למ"ר לשנה בפרברים.

הדינמיקה בשוק המשרדים הפריזאי הביאה, לדברי החברה, להשקעות של כ-10 מיליארד דולר בנדל"ן הצרפתי במהלך 10 החודשים הראשונים של שנת 2001, לעומת 8.3 מיליארד דולר במהלך שנת 2000.