קאוואמוטו מוכר, הדיירים נזרקים לרחוב

העילה לדבריו, היא גיוס כסף להזדמנויות השקעה בלתי חוזרות, בארה"ב ויפאן. המיליארדר היפאני החל כבר בפינוי דייריו, כשבמרבית המקרים ניתנות להם התראות לעזוב בתוך 30 יום, ללא כל אלטרנטיבות חילופיות.

קאוואמוטו רכש את הנכסים הללו בשנות ה-80 כחלק מהפשיטה של משקיעים יפאנים על נכסי נדל"ן אמריקנים. בהוואי לבדה השקיעו היפאנים כ-10 מיליארד דולר, כשקוואמוטו עושה לעצמו שם כבעל תאבון אדיר, הרוכש עשרות דירות ביום מבלי לטרוח ולבדוק אותן.

כעת הוא מבקש להפטר בעיקר מהדירות הפחות יוקרתיות בפורטפוליו שלו (חלקן גם זקוקות לשיפוץ) בהוואי, שמחירן נע בין 250 ל-450 אלף דולר.

הקונים מסתבר, רואים במחירים הללו מציאה ומסתערים בהמוניהם על הנכסים.

במקרים לא מעטים הם מציעים עד 50 אלף דולר יותר מהמחיר המבוקש, שנמוך לדעת מתווכים מקומיים, ב-100-250 אלף מהמחיר הריאלי. גם כך, קוואמוטו גורף רווח נאה הנאמד בלפחות 100 אלף דולר ליחידת דיור.

קוואמוטו שקל בעבר בניית דירות נוספות בהוואי, אך ויתר על הרעיון לאחר עימות עם פקידים ממשלתיים והעביר את מירב פעילותו לקליפורניה, שם אף בנה כ-200 יחידות דיור.

חלק מהדיירים המתגוררים בדירות למעלה מעשור, משלמים למעלה מ-1,000 דולר שכר דירה חודשי, אך חוזיהם מאפשרים לקוואמוטו לסלקם בתוך 30 יום ולהותירם ללא דיור, מאחר והתפוסה ממילא גבוהה בקליפורניה.

בקרב הממשל המקומי נעשה ניסיון לשדל את הטייקון היפאני לחזור בו מהחלטתו (באמצעות פנייה לשגריר היפאני), או לאפשר לדיירים לרכוש ממנו את דירותיהם.