קאן: יריד הנדל"ן האירופי השנתי יצא לדרך

הסיבות העיקריות לאותה אופטימיות הן שיעורי אינפלציה נמוכים יחסית במדינות האיחוד וירידה בשיעור המשרדים הפנויים ברחבי היבשת.

על פי דו"ח של חברת DTZ, שיעור המשרדים הפנויים במרכזי הערים הגדולות, צפוי לשמור על יציבות, למרות שיציבות זו נעצרת על רמה הנמוכה ביותר ב-10 השנים האחרונות.

הסיבה העיקרית, לדברי החברה, היא המשך ה"ישיבה על הגדר" של יזמים ומשקיעים עד התבהרות מצב השוק לגמרי אחרי מיתון, האטה כלכלית ואירועי ה-11 בספטמבר במרוצת 2001. עוד עולה מהמחקר, כי מחירי השכירות צפויים לשמור על רמתם הנוכחית אך בעתיד הקרוב, תיתכן אפשרות של היווצרות עודפי היצע בשוק.

חברת Theobald s & Gardiner פרסמה את הדו"ח העשירי שלה בנושא עלויות פיתוח, וממנו עולה, כי שיעור האינפלציה הגלובלי בסקטור זה יעמוד על כ-1.4% בשנת 2002.

המספרים באירופה, בעיקר בצרפת ואיטליה, צפויים להיות גבוהים יותר סביב 3%, ויוון צפויה להוביל עם נתון של 5%, הודות למשחקים האולימפיים של 2004 שיביאו לתנופת בנייה בכלל, ובתחום התשתיות בכלל.

בדו"ח של חברת King Sturge נכתב, כי בתחום שטחי התעשייה, התחזיות ורודות יחסית, מאחר וערכי הקרקע נמוכים יחסית בשווקים מרכזיים. על פי הדו"ח, הערים ליל, שטרסבורג, פאריז, ליון ומרסיי בצרפת, לייז' בבלגיה ומילאנו באיטליה הן הבולטות ברשימה זו.