בשבוע שעבר (ג') קיבלה הנהלת מינהל מקרקעי ישראל החלטה מעניינת, שעושה צעד גדול לקראת המושבים שנתקעו בלי יכולת להשלים את שיווק המגרשים בהרחבות. קדמו להחלטה דיונים חוזרים בבקשת האגודות לשווק את יתרת המגרשים בהרחבת המושבים, עפ"י סעיף 10ג להחלטה 737, בתנאי החלטה 727 (בנייה רווייה למגורים). כלומר: מגרשים שהמושבים לא הצליחו לשווק בעצמם, בשכונות הקהילתיות שבהרחבה - ישווקו בעזרתו האדיבה של המינהל, לפי התנאים של החלטה 727, קרי: 27% פיצוי לאחר שינוי הייעוד במרכז הארץ.
לאחר דיון סוכם, כי המינהל יפעיל שיקול דעתו שבסעיף 10ג בהחלטה 737, בהתייחס לקריטריונים שלהלן:
1. תנאי להסכמת המינהל לביצוע הרחבות לפי סעיף 10ג הינו, כי הבקשות תוגשנה באמצעות האגודות, וכי, ככלל, תצורף לבקשות התחייבות המועצה האיזורית, לפיה היא האחראית לביצוע עבודות הפיתוח במתחם ההרחבה.
2. תמורת המגרשים שיימסרו למינהל לשיווק תקבל האגודה פיצוי כספי או פיצוי במגרשים. הפיצוי הכספי יינתן מתוך התקבולים שיקבל המינהל משיווק כל מגרש, ובכפוף לקבלתם כאמור. במקרים שיינתן פיצוי במגרשים, המינהל יהיה פטור מהיטל ההשבחה לגבי מגרשים אלה שיינתנו בתמורה, והאגודה מתחייבת לשאת בחובת התשלום ככל שיידרש.
3. המינהל יקבע שני מועדים בשנה בהם יוצעו לשיווק, בדרך של מכרז פומבי, כל המגרשים לגביהם ייושם סעיף 10ג. במקרים מיוחדים ישווק המינהל, לפי שיקול דעתו הבלעדי, מגרשים אף במועדים אחרים.
4. על אגודה המעוניינת לבצע שיווק מגרשים בהרחבה לפי סעיף 10ג, לפנות למינהל תוך 30 יום ממועד הפצת החלטה זו לתנועות, בבקשה שזה עניינה. לבקשה תצורף רשימת המגרשים ששיווקם מתבקש כאמור, כשהם מסומנים על גבי תשריט.
5. שיווק בתנאי סעיף 10ג יתאפשר רק בהתקיים התנאים הבאים:
* לגבי מתחמי הרחבה אשר ביום 15.11.01 התקיימו לגביהם כל התנאים הבאים: חלה עליהם תוכנית הרחבה אשר אושרה ע"י הוועדה המחוזית; הוחל בביצוע פיתוח בשטח ההרחבה; הוחל בשיווק מגרשים בהרחבה (ואשר לפיכך הוצאו מתחולת צו הביניים בבג"ץ 244/00); לא חלה הגבלת המועד, שהינה תוצאת צו בג"ץ.
* לגבי מתחמים אשר אינם עומדים בתנאי הסעיף הקודם, אשר ביום 15.11.01 היתה תוכנית מאושרת להרחבה, והוגשה למינהל בקשה בצירוף כל המסמכים הרלבנטיים לביצוע עיסקה עפ"י סעיף זה - ניתן להשלים העסקאות עד יום 15.11.02 בלבד. מגרשים אשר לא ישווקו ואשר לא יחתמו לגביהם הסכמים עד יום 15.11.02 - לא ניתן יהיה להמשיך בשיווקם.
6. על אגודה המבקשת להחיל את סעיף 10ג להמציא למינהל, בנוסף למפורט לעיל, את האישורים הדרושים לביצוע עיסקה לפי החלטה 727.
7. מחיר המינימום שיקבע במכרז יהיה כמקובל במכרזי המינהל.
8. המינהל יאפשר לאגודה אשר תהיה מעוניינת בכך לקיים ועדת קבלה למועמדים המעוניינים להשתתף במכרז.
9. האגודה רשאית לשלוח את נציגה כמשקיף לדיוני ועדת המכרזים.
לתשומת לבכם: מערכת גלובס חותרת לשיח מגוון, ענייני ומכבד בהתאם ל
קוד האתי
המופיע
בדו"ח האמון
לפיו אנו פועלים. ביטויי אלימות, גזענות, הסתה או כל שיח בלתי הולם אחר מסוננים בצורה
אוטומטית ולא יפורסמו באתר.
כתבות
ני"ע
