נוטלי משכנתאות בוטחים בקליין: זינוק בהלוואות דולריות ל-15% מהמשכנתאות

זוהי עלייה ניכרת לעומת נתח של כ-10% בלבד בחודש מאי, ואחוזים בודדים בלבד בחודשים שלפני כן.

בכירים בבנקים למשכנתאות הסבירו את המגמה הדולרית, למרות הפיחות בשקל, בכך שהציבור מאמין כי בנק ישראל יפעל למניעת עלייה נוספת בשער הדולר. "הציבור מבין, כי הנגיד, דוד קליין, שם לו למטרה לעצור את עליית הדולר בשער הנמוך מ-5 שקלים לדולר, ולכן לא חושש מעלייה נוספת בשער, ולווה בדולרים".

סיבה נוספת למגמת ההלוואות הדולריות היא אי הוודאות בשווקים. זו גורמת לציבור שנהג קודם לקחת את מלוא המשכנתא באפיק צמוד המדד, לקחת משכנתא משולבת: חלקה צמודת מדד, חלקה שקלית וחלקה דולרית. רוב הבנקים למשכנתאות מציעים היום הלוואות המשלבות מספר מסלולי הצמדה, וכן מאפשרים לנייד ולהחליף את מסלול ההלוואה מידי תקופה.

עם זאת, גורמים בענף אמרו, כי הסיבה העיקרית היא גובה הריבית. כיום גובים הבנקים למשכנתאות ריבית של כ-4.5% על משכנתאות צמודות דולר, לעומת ריביות של 8.5%-9% במסלול השקלי ו-5.5%-6% במסלול צמוד המדד. אם קליין יעלה שוב את הריבית, זו תגרור עליות נוספות בריביות השיקלית והצמודה.