בנק ההשקעות השוויצרי קרדיט סוויס מכר בשבוע שעבר את אחוזת בקינגהאם במרכז
לונדון תמורת 40 מיליון ליש"ט (כ-62 מיליון דולר). לאחוזה 16 נכסים באיזור
תחנת הרכבת Charing Cross.
השימוש הנוכחי בנכסים שנמכרו הם בעיקר משרדים, בתי מלון, חנויות, מדורים ומסעדות.
56 הדיירים במתחם מכניסים כ-2.6 מיליון ליש"ט (4 מיליון דולר) משכר דירה. מחיר
המכירה מגלם בתוכו תשואה שנתית נטו של 6.15%, תשואה שצפויה אף לגדול בעתיד.
עסקה זו משקפת את הלך הרוחות השורר בתקופה האחרונה במרכז הבירה הבריטית. הסיטי
של לונדון, איזור העסקים של הבירה הבריטית, חווה ברבעון הראשון של 2002 התאוששות
מפתיעה בשכירות נכסים, לעומת הרבעון האחרון של 2001. שיעור הנכסים שהושכרו
באיזור גדל ברבעון הראשון של השנה ב-46% לעומת הרבעון הקודם, והיקף הנכסים
שהושכרו הסתכם ב-586 אלף רגל רבועה. לדברי אנליסטים, תאגידים רבים זועזעו עד
היסוד בשנה שעברה, וההתחלה האיטית של 2002 משקפת זאת. תחילת שינוי המגמה כבר
ברבעון הראשון, מבטיחה עתיד ורוד יותר לדבריו. לפי אומדנים שפורסמו לאחרונה,
שיעור הנכסים הפנויים עומד כיום על 7.2%, או 4.65 מיליון רגל רבועה, שינוי
משמעותי לעומת שיעור של 2.8% אשתקד. כ-63% מהנכסים הפנויים, הם נכסים "יד שנייה",
דבר המשקף את הגידול בהיקפי הפיטורים וההתייעלויות במקומות העבודה.
לתשומת לבכם: מערכת גלובס חותרת לשיח מגוון, ענייני ומכבד בהתאם ל
קוד האתי
המופיע
בדו"ח האמון
לפיו אנו פועלים. ביטויי אלימות, גזענות, הסתה או כל שיח בלתי הולם אחר מסוננים בצורה
אוטומטית ולא יפורסמו באתר.
כתבות
ני"ע
