אי בודד? נישת שירותי הרפואה, במיוחד בבוורלי הילס, משגשגת

יותר ויותר מוסדות רפואה בארה"ב עוברים למתכונת של מרפאות חוץ, והרופאים נאלצים להתפשר על כל שטח פנוי ברובעים מבוקשים, כמו דאון טאון בבוורלי הילס. בעלי הנכסים מנגד, ששים לקלוט דיירים המוכנים לשלם 10% יותר מתעריפי השוק, או כ-4 דולר לרגל רבועה לחודש.

כמובן שלא כל בעלי בנייני המשרדים שמחים לקלוט רופאים ומרפאות חוץ, בפרט לא בבניינים בעלי צביון עסקי תאגידי. אלה שכן פותחים שעריהם, חייבים להתאים את השטח לדרישות המקיפות מערכות צנרת וחשמל מורכבות יותר, וחניה מרווחת לנוחיות המטופלים.

ברודיאו דרייב, רחוב החנויות היוקרתי של בוורלי הילס, החליטו בעלי Rodeo Collection, קומפלקס חנויות ומשרדים קטן, להסב את השטח הקיים לשימוש רפואי, ובתוך שלושה שבועות מהשלמת ההסבה, השכירו את כל 30 אלף הרגל רבועה שבמקום.

בעסקה אחרת, החליטו בעלי Specialty Surgical Center, מרכז רפואי בוורלי הילס ששטחו עומד על 7,800 רגל רבועה, לרכוש בניין משרדים בן 50 אלף רגל רבועה, ולהסב אותו למרכז רפואי וחדרי ניתוח. לדברי מנהלי המרכז, הרכישה הזו תאפשר להם להגדיל את מספר הניתוחים מ-700 ל-1,200 בחודש.