המחיר הממוצע לדירות יוקרה במנהטן עלה באחרונה ל-942 דולר לרגל רבועה, עולה
מדו"חות חברת האחזקות של דונלד טראמפ.
על פי הדו"ח, מחירה של דירת שלושה חדרי שינה, בין הרחובות 42 ל-86 בעיר, עלה
ב-3%. הנכסים עצמם הניבו תשואה של 11%, ולדבריו של טראמפ, הסיבה לכך נעוצה
בעיקר בשינוי הדמוגרפי של הרוכשים ושיעור המשכנתאות הנמוך ביותר מזה 32 שנה.
לדבריו של טראמפ, ההיסטוריה של שוק הנדל"ן מוכיחה כי האחרון מגיב בצורה הפוכה
לתהפוכות בשוק המניות. כך היה לדבריו, בראשית שנות ה-90, למרות שכעת המצב מעט
שונה וכיום המשקיעים המוסדיים הגדולים, מעדיפים להשקיע את כספם בנדל"ן במנהטן,
יותר מאשר בבנקים ובשוק המניות.
למרות הבריחה המסיבית משוק המניות והתופעות החשבונאיות האחרונות בחברות הענק
בארה"ב, שוק דירות היוקרה שמר על יציבותו. המחיר הממוצע לדירה בעלת שלושה חדרי
שינה בשטח של כ-2,000 רגל רבועה עלה בכ-8% לרמה של 2.5 מיליון דולר, בעוד שהמחיר
הממוצע לדירת שני חדרי שינה בשטח של 1,500 רגל רבועה עלה בשיעור של 7% ברבעון
האחרון למחיר של 1.5 מיליון דולר.
עם זאת, לא חל שינוי בהיקף המכירות של דירות שני חדרי שינה, המהוות את עיקר
שוק דירות היוקרה בתפוח הגדול.
לתשומת לבכם: מערכת גלובס חותרת לשיח מגוון, ענייני ומכבד בהתאם ל
קוד האתי
המופיע
בדו"ח האמון
לפיו אנו פועלים. ביטויי אלימות, גזענות, הסתה או כל שיח בלתי הולם אחר מסוננים בצורה
אוטומטית ולא יפורסמו באתר.
כתבות
ני"ע
