ארה"ב: החמרה בשוק שכירויות המישנה

נכון לסוף יוני, גדשו את השוק 142 מיליון רגל רבועה של נדל"ן מסחרי בהשכרת מישנה, משוכרים שאינם יכולים לעמוד או אינם זקוקים לשטח. 62% מתוכם הינם ברמת Class A. התעריפים של שטחים אלו נמוכים ב-10%-50% ממחיר השוק, או בממוצע ב-25% פחות. יחד עם זאת, שכירויות המישנה נוגסות רק ב-9% מכלל פעילות ההשכרה מאז שנת 2000. ברבעון השני הן היוו 17% מכלל הפעילות בארה"ב, או 2.1 מיליון רגל רבועה ולדברי פרשנים, תנאי השכירות והמחירים תחרותיים למדי.

אלה אטרקטיביים במיוחד לחברות סטארט אפ וחברות ללא אשראי ובטחונות נאותים, מאחר ותוקף החוזים הוא עד חמש שנים, ובמקרים רבים החוזים מגיעים לקיצם מוקדם יותר.