מעלות על לאומי למשכנתאות: הלימות הון נמוכה וחשיפה כספית מבטאות סיכון גבוה

"יחס הלימות ההון של בנק לאומי למשכנתאות הוא הנמוך ביותר במערכת הבנקים למשכנתאות. מדיניות הבנק היא שמירת יחס הון קרוב למגבלת בנק ישראל ולניצול מקסימלי של מגבלת ההון המשני. להערכתנו, מדיניות זו בליווי חשיפות פיננסיות גבוהות, מבטאת רמת סיכון גבוהה". כך מעריכים כלכלני חברת הדירוג מעלות.

מעלות העניקה לפקדונות של בנק לאומי למשכנתאות את הדירוג AA פלוס. הדירוג ניתן לגיוס בהיקף של 114 מיליון שקל, שנערך לאחרונה בקרב משקיעים מוסדיים, במסגרת גיוס כולל של 500 מיליון שקל, שעתיד להיות מושלם בקרוב.

במסגרת הנימוקים לדירוג ציינו כלכלני מעלות, בנוסף ליחס הלימות ההון הנמוך של הבנק, את מדיניות החשיפה של הבנק: "מיגבלות דירקטוריון הבנק בנוגע לחשיפות לבסיסי ההצמדה ולשינויים בשער הריבית, מרחיבות בהשוואה לבנקים המתחרים".

להערכת מעלות, "סיכוני החשיפות לבסיס של הבנק גבוהים משמעותית ביחס לבנקים המתחרים ומשקפים גידול ברמת הסיכון ועשויים גם בעתיד לפגוע ברווחיות הבנק".

לגבי רווחיות הבנק, מציינים כלכלני מעלות, כי זו נפגעה במחצית הראשונה של השנה בעיקר בשל ירידה בהכנסות מפעילות מימון. ירידת ההכנסות מפעולות מימון נבעה בעיקר מחשיפות במגזר השיקלי. המרווח השולי של הבנק קטן במחצית הראשונה בעיקר מעלויות גיוס גבוהות.

לאומי למשכנתאות הוא בנק המשכנתאות השני בגודלו במערכת המשכתנאות ונתח השוק שלו עומד על כ-28% מסך ביצועי האשראי. בחודש אוגוסט השנה השלים בנק לאומי הצעת רכש למניות הציבור בבנק, וכיום לאומי מחזיק בבעלות מלאה על לאומי לשכנתאות.