פיניקס: יציבות בשוק הנדל"ן למרות המיתון הכללי במדינה

הרבעון הראשון של השנה נחשב לאחד הטובים שנראו בשנים האחרונות מבחינת התחלות הבנייה, שמספרן עומד על 12.6 אלף. אריזונה בכלל ופיניקס בפרט, נחשבות ל"הייפ" הנדל"ני של השנים האחרונות, יחד עם לאס וגאס הנהנות משיעורי הגירה חיוביים גבוהים מאוד.

שוק המשרדים בפיניקס, העיר המרכזית במדינה, שומר על יציבות בתקופה האחרונה. המחיר הממוצע עבור בנייני משרדים נע סביב 112 דולר לרגל רבועה - ירידה של 7% לעומת שנת 2001. עם זאת, צפויה האטה בקצב התחלות הפרויקטים למשרדים בעיר, מאחר שהביקוש הצפוי נמוך מההיצע. נכון לימים אלה, כ-1.1 מיליון רגל רבועה נמצאים בבנייה ומסוף שנת 2001, נוספו כבר כ-1.3 מיליון רגל רבועה חדשים. סך שטחי המשרדים בעיר עומד כיום על 92.3 מיליון רגל רבועה, ושיעור הנכסים הפנויים יחסית גבוה והוא עומד על ממוצע של כ-17%.