המפות החדשות של העיר בייג'ין מגלות משהו מפתיע: בצפון העיר "שוכן" איזור ירוק, ובו פזורים מתקני ספורט משוכללים ושורות בניינים, מוקפים בגינות מטופחות. זהו הפארק האולימפי של בייג'ין, אשר בעצם עדיין איננו קיים.
באתר הפארק האולימפי, עם האיצטדיונים שנראים כנלקחו מתוכנית החלל, שוכנים כיום גושי בנייני מגורים מזדקנים, עסקים קטנים ותעשייה זעירה ומאובקת. הניגוד הגדול בינם לבין הפארק האולימפי רומז על גודלו של הפרויקט, שצפוי לשפוך עוד שמן למדורה הלוהטת ממילא של הכלכלה הסינית בכלל ובייג'ין הבירה בפרט.
סכום עתק של 37 מיליארד דולר - זהו היקף ההשקעה הסינית להכנות לקראת המשחקים האולימפיים ב-2008. סין שואפת להרשים את העולם ולהציג עצמה ככוח אדיר ומודרני, ולהגביר הגאווה הלאומית.
החלק הארי של ההשקעה, אומרים גורמים רשמיים בעיריית בייג'ין, יופנה לפרויקטים בתחום התחבורה, כגון דרך מהירה באורך 300 ק"מ, ו-140 ק"מ של רכבת תחתית ועילית. עבודות תשתית גדולות אחרות יכללו צביעתה בירוק של העיר המאובקת באלפי עצים, בניסיון להחיות את מרכז העיר.
סכום של 1.4 מיליארד דולר יושקע בהקמת מתקני ספורט חדשים, ו-1.9 מיליארד דולר יושקעו בשיפוץ ושדרוג מתקנים קיימים.
הפארק האולימפי יתפרס לאורך 6 ק"מ מדרום לצפון, ו-3 ק"מ ממזרח למערב (18 אלף דונם). בנייני משרדים חדשים, דירות, מלונות וחנויות ייבנו כדי להעניק שירותים ותמיכה לפרויקט הגדול, שצפוי למשוך מאות אנשי עסקים בטרם המשחקים ורבבות תיירים למשחקים עצמם.
בעוד שבעבר נחשבה שאנחאי, האחות מדרום, למלכת הנדל"ן של סין - תנופת הפיתוח האדירה צפויה להעביר את הכתר לבירה. "זהו עכשיו תורה של בייג'ין. המשחקים האולימפיים הם הזרז לכך. התשתיות בבירה אינן שונות בהרבה ברמתן מאלו שהיו לפני 10 שנים, בעוד ששאנחאי כלל אינה אותה העיר שהיתה לפני עשור", אמר ג'יימס הווקיי, נשיא חברת נדל"ן גדולה.
המשחקים צפויים להוסיף 800 אלף מ"ר של שטחים מסחריים - כמעט רבע מסך ה-3.4 מיליון מ"ר מסחרי הבנוי כיום. עם זאת, בעוד שהכפר האולימפי מתוכנן כבר לפרטיו, עדיין לוטים בערפל תוכניות אחרות הקשורות למשחקים, אומר יזם נדל"ן. "אנו מחכים לבחון את האפשרויות. זו הזדמנות יוצאת מן הכלל, אך השאלה היא כיצד לנצל זאת", אמר מנהל חברת הנדל"ן קסינגלונג רייל אסטייט.
דו"חות אחרונים על שוק הנדל"ן בבייג'ין מצביעים על האטה קטנה: מחירי השכירות למשרדים מדרג A ירדו בתוך חודש ב-1.6%, ואילו שיעורי התפוסה צנחו מ-99% ל-85% בלבד, בדומה לעמק הסיליקון בקליפורניה.
עם זאת, סיור בעיר יחשוף אתרי בנייה רבים, ושיעור ההשקעות בנדל"ן עלה במחצית הראשונה של 2002 ב-32.9%, כאשר 90% ממנה הופנו לשוק המגורים. "לסינים יש נטייה מסורתית לגרנדיוזיות, והיא תתבטא היטב במשחקים האולימפיים בעוד 6 שנים", אומר פרופסור באוניברסיטת צינגהווא.
לתשומת לבכם: מערכת גלובס חותרת לשיח מגוון, ענייני ומכבד בהתאם ל
קוד האתי
המופיע
בדו"ח האמון
לפיו אנו פועלים. ביטויי אלימות, גזענות, הסתה או כל שיח בלתי הולם אחר מסוננים בצורה
אוטומטית ולא יפורסמו באתר.
כתבות
ני"ע
