דלק נדלן תשלם 26 מיליון דולר בעד מתחם לבניית 648 דירות, שקנתה לפני שנתיים
ממושב כפר אהרון, ליד נס ציונה. החישובים לגבי המחיר שתשלם החברה הסתיימו רק
בימים אלו. במקביל מכרה החברה ביום ו', תוך יום אחד, 80 דירות בפרויקט, בתמורה
של כ-14 מיליון דולר.
העיסקה בין דלק נדלן לכפר אהרון קובעת, כי המושב יקבל 48 מתוך 648 הדירות.
ההשקעה בבנייה היא 60 אלף דולר לדירה, כך שהמחיר הכולל לחברה הוא 2.9 מיליון
דולר. יצוין, כי מבחינת המושב התמורה גבוהה יותר, מכיוון שהוא מקבל דירות גמורות,
כולל מרכיב קרקע, שערכן בשוק 200-180 אלף דולר.
התשלומים העיקריים הם לגופים חיצוניים, ולא למושב: דלק נדלן שילמה למינהל מקרקעי
ישראל כ-12 מיליון דולר בגין דמי היתר. כן שילמה הוצאות פיתוח של כ-4.5 מיליון
דולר, לפי 7,000 דולר לדירה, וכן את הטל ההשבחה לרשות המקומית. על פי חישובי
דלק נדל"ן, משלמת החברה בסך הכל 40,000 דולר לדירה, שהם 26 מיליון דולר למתחם
כולו. הקבלן הראשי היא חברת ברנוביץ.
דלק נדל"ן מכרה ביום ו', תוך יום אחד, 80 מתוך 89 דירות שהתחיבה למכור לעמותת
חבר. תמורת המכירות - כ-13 מיליון דולר. מכירות אלו הן יוצאות דופן בתקופה
האחרונה, והביקוש לדירות הזכיר את ימי הגאות הגדולים בענף.
ראשוני הממתינים בתור הגיעו לאתר המכירות, בתוך שטח הפרויקט, כבר ב-6 בבוקר.
החברה תכננה למכור את הדירות תוך חודש, אך עתה מתברר, כי המכירה הסתימה תוך
יום. הדירות הבודדות שנותרו, ימכרו ככל הנראה בימים הקרובים, כי קונים-בכח
רבים, שלא הספיקו לחתום על החוזים, קיבלו אופציה לקנייתן.
עמיתי חבר מקבלים הנחה של כ-10%, כך שהם משלמים בממוצע כ-160 אלף דולר לדירה,
במקום 175 אלף דולר לדירה המחיר הרגיל (מחיר הדירות במדור מגורים מתייחס למחירים
לעמיתי חבר). בפרויקט דירות של 3.5, 4 ו-4.5 חדרים.
העיסקה עם חבר סיימה את מכירת כל הדירות בשלב ב' של הפרויקט. החברה מתכוננת
להוציא למכירה שלב נוסף, ולהעלות את המחירים ב-10% עד 15%. דלק נדלן אומרת
כי, מכיוון שהקרקע עולה 40 אלף דולר ליחידה, והבנייה עולה עוד 60 אלף דולר,
היא צופה רווחים גדולים מהפרוייקט.
לתשומת לבכם: מערכת גלובס חותרת לשיח מגוון, ענייני ומכבד בהתאם ל
קוד האתי
המופיע
בדו"ח האמון
לפיו אנו פועלים. ביטויי אלימות, גזענות, הסתה או כל שיח בלתי הולם אחר מסוננים בצורה
אוטומטית ולא יפורסמו באתר.
כתבות
ני"ע
