ביהמ"ש התיר לטפחות לממש נכס משועבד של חייל - למרות ההקפאה

הנכס המשועבד לטובת טפחות הוא מקרקעין בשכונת בת גלים בחיפה, עליו בנתה חייל מבנה בשטח של 6,000 מ"ר בן 5 קומות הכולל כ-140 יח"ד. חייל התקשרה עם עמידר בחוזה, לפיו תקבל ממנה עמידר שירותי דיור לגבי 130 יח"ד, ותאכלס בו בעיקר עולים חדשים.

טפחות, שהעניקה לחייל מימון ואשראי לצורך הפרויקט, התנגדה נחרצות להחלת תוכנית הקפאת ההליכים על הנכס המשועבד לזכותה. לטענתה, חייל הפרה את איגרת החוב ושטר המשכנתא הפרות בוטות ויסודיות, שגרמו לטפחות להעמיד את יתרת ההלוואה לפירעון מיידי ולפנות ללשכת ההוצל"פ בבקשה למימוש הנכס.

טפחות טענה עוד, כי נודע לה שבמאי השנה התיימרה חייל להתקשר בחוזה מכר המקרקעין עם חברת בייסיס, תמורת 32 מיליון שקל, ללא אישורה של טפחות, וכי חלק מהתמורה של 13 מיליון שקל לא הופקדה בחשבון הפרויקט ולא שימשה לסילוק החוב.

השופטת, בלהה גילאור, ציינה, כי המשא ומתן עם בייסיס לתוספת התמורה לא הושלם, וקיימת אפשרות ממשית שהנכס יימכר על-ידי הנאמן, שלמה נס, לגורמים אחרים. על כן, לדבריה, לא נראה לה שיש למנוע מטפחות לממש את השעבוד באופן עצמאי.

לדבריה, מכירה עצמאית של הנכס על-ידי טפחות לא תגרע מהניהול הכולל של הנאמן והמנהל המיוחד על עסקי החברות. על כן קבעה, כי טפחות רשאית לממש את הנכס המשועבד מחוץ למסגרת הקפאת ההליכים.

בתוך כך דחתה גילאור בקשה של בנק דיסקונט להתיר לו לממש נכס של מבנה באזור התעשייה תרדיון, המשועבד לטובתו בגין חוב העולה על 4.3 מיליון שקל על אף הקפאת ההליכים.

גילאור הורתה לנאמן להגיש דו"ח על אופן ביצוע תוכנית ההפעלה וההתקדמות לקראת הסדר נושים. (תיק פש"ר 438/02).