אוסטרליה: צופה עודף היצע של דירות, וירידת מחירי דירות למגורים

אוסטרליה עומדת לקראת עודף היצע של דירות, והמחירים של דירות מגורים בכמה מהשכונות הנחשלות התוך-עירוניות (inner city) עומדים לקראת מגמת ירידה, כך אמר בשבוע שעבר שר האוצר האוסטרלי, פיטר קוסטלו. היקף היתרי הבנייה באוסטרליה זינק באוגוסט לרמתו הגבוהה ביותר מזה שמונה שנים, מה שמלמד על אפשרות שהבנק המרכזי יפעל לייקור הריבית המוניטרית עד סוף שנה זו. "אם ייבנו עוד דירות ויחידות דיור, בקצב שאינו תואם את מספר הדיירים שיכולים לאכלס אותן, מוקדם או מאוחר שווי אותם נכסים יתחיל להתייצב או אף לרדת", אמר קוסטלו בריאיון לרשת הטלוויזיה מקומית צ'אנל 9.

"על אנשים לזכור שהמחירים יכולים לרדת בדיוק כמו שהם עולים, ואני חושב שאנו עומדים בפני תיקון טכני", אמר השר. המשק האוסטרלי צמח ברבעון השני בקצב של 3.8%, לעומת התקופה המקבילה אשתקד. עקב כך, טוען קוסטלו, הפך המשק האוסטרלי לנקודת אור יחידה במשק עולמי "מכוער למדי". לפני שבועיים החליט הבנק המרכזי להותיר את הריבית במשק ברמה של 4.75%, חודש רביעי ברציפות.