חברת ניולינאי ההולנדית, בבעלות יזמים מישראל וצרפת, שכרה מתנובה 8,000 מ"ר בקומה ב' של הרב-מכר בצומת גלילות, רמת השרון, ותפעיל במקום 21 בתי קולנוע.
החוזה המקורי היה לפי 13%-10% מהמחזור, אך לא פחות מ-14 דולר למ"ר לחודש, צמוד למדד. אולם באחרונה סוכם בין הצדדים, כי לאור המצב במשק יופחתו דמי השכירות הקבועים, ככל הנראה לכ-12 דולר למ"ר, ודמי השכירות באחוזים יועלו עד 14%. החוזה הוא ל-24 שנים - 10 שנים, ועוד אופציות ל-10 ול-4 שנים.
ניולינאי נמצאת בבעלות סוכן הביטוח הוותיק יעקב כהן מב"ש (בעבר יו"ר לשכת סוכני הביטוח), יזמי בתי הקולנוע ליאון ומשה אדרי, וחברת מטרופוליטן מצרפת, בשליטת משפחת ויקטור וסמואל חדידה. משפחת חדידה היא בעלת נדל"ן בפריז, ובין היתר בבעלותה בניין הלידו בשאנז אליזה.
החוזה בין הצדדים נחתם לפני זמן ניכר, אך פרטיו המלאים נודעו רק בשבוע שעבר, לקראת הפעלת בתי הקולנוע.
היזמים השקיעו 12 מיליון דולר בכנס, כולל בניית אולמות קולנוע בני 390-60 מושבים, ברמה שלא נראתה כמותה בישראל. לובי בן 1,800 מ"ר מהווה חלק מהשטח המושכר, והכניסה אליו, כולל צפייה בסרטים, תהיה חינם. המבקרים יוכלו לחנות חינם בחניון בן 2,000 מקומות, חלקם עיליים, המשמשים את הרב-מכר.
הרב-מכר, בבעלות תנובה, הוא בן 40 אלף מ"ר מניבים ועוד חניונים בני 25 אלף מ"ר. עד כה השכירה תנובה 28 אלף מ"ר, כאשר השוכרים העיקריים הם ניוליאני ורשת ג'מבו. משרד הפירסום ראובני-פרידן שכר 3,000 מ"ר, ומשלם על פי הערכה 12-10 דולר למ"ר לחודש.
המשרד פינה באחרונה את משרדיו הקודמים ברחוב ארלוזרוב פינת דרך חיפה בת"א, שם שילם דמי שכירות גבוהים בהרבה. שוכרים אחרים הם סופרפארם, סקאל, פרטנר, סטימצקי, מקדונלד'ס ועוד מסעדות ובתי קפה.
לתשומת לבכם: מערכת גלובס חותרת לשיח מגוון, ענייני ומכבד בהתאם ל
קוד האתי
המופיע
בדו"ח האמון
לפיו אנו פועלים. ביטויי אלימות, גזענות, הסתה או כל שיח בלתי הולם אחר מסוננים בצורה
אוטומטית ולא יפורסמו באתר.
כתבות
ני"ע
